ת"א לא מאמצת בינתיים את המדיניות לגבי תמ"א 38

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה תל אביב לא אישרה היום את מסמך המדיניות של מהנדס העיר לאפשרויות היישום המקומי של תמ"א 38 בעיר, אלא החליטה להקים צוות מקצועי שיבחן את המדיניות ושישוב לוועדה תוך 30 יום, כך נודע ל"גלובס".

כפי שפורסם ב"גלובס" בחודש שעבר, משרד מהנדס העיר, חזי ברקוביץ', הכין מסמך מדיניות ליישום תמ"א 38 שכוללת בין היתר מדיניות שלפיה במתחמי שיכונים בדרום ובמזרח העיר תותר הקמת קומה נוספת שנייה במסגרת תמ"א 38. המסמך מציע את השינויים המקומיים ליישום תמ"א 38, כולל הרחבת יחידות דיור ללא הוספת מרחב מוגן אלא על ידי שיפור מיגון בלבד, כולל מיגון חדר מדרגות, חדר מחוזק או כל פתרון מיגון אחר שיאושר על ידי פיקוד העורף.

כן מציעה המדיניות שבמבנים שגובהם לא עולה על שתי קומות ושטחם לא עולה על 400 מ"ר תותר הן סגירת קומת עמודים והן תוספת בנייה בשטח של עד 25 מ"ר לכל יחידת דיור, בעוד שבמתכונת הארצית של תמ"א 38 ניתן לבצע אחת משתי האפשרויות ולא שתיהן יחדיו.

בנוסף מציעה מדיניות מהנדס העיר לאפשר בחלק מהמקרים שתי כניסות לחנייה מהרחוב.

המדיניות שמציע מהנדס העיר מתייחסת גם להכנת תוכניות מפורטות בסמכות הוועדה המקומית שיתירו העברת שטחי הרחבה להקמת יחידות דיור חדשות בקומה נוספת או יותר, וכן קומה נוספת שנייה מכוח תמ"א 38, בשכונות יד אליהו, תל חיים, עממי ג', רמת הטייסים, נוה צה"ל, נוה ברבור, נוה אליעזר, כפיר, נוה חן, ניר אביב, לבנה, יפו ג', יפו ד', נוה עופר וקרית שלום.

אלא שכאמור, הוועדה המקומית החליטה היום לא לאשר את המדיניות, אלא למנות צוות מקצועי שיבחן שוב את המדיניות ויגבש נקודות שיובאו לוועדה המקומית תוך 30 יום.

כזכור, משרד הפנים וראש מינהל התכנון שמאי אסיף הורו בחודש שעבר לוועדות המקומיות לתכנון ולבנייה לקדם תוכניות מקומיות לחיזוק המבנים, מתוך הכרה במגבלות יישום התמ"א ובהיעדר תמריצים ליזמים ולבעלי הדירות.

לדברי אהרון מדואל, חבר מועצת העיר מטעם סיעת "עיר לכולנו", "מטרת הקמת הצוות המקצועי היא בין היתר לגבש מדיניות אחידה לכל הרובעים, דבר שלא קיים במסמך המדיניות שהגיש מהנדס העיר".