מגדל משרדים "ירוק" בתל אביב יוצא לדרך. חברת האחים עזורי וחברת נקרה החזקות הציגו היום את מגדל המשרדים שהן מקימות ברחוב המסגר 34 בתל אביב בהשקעה של 200 מיליון שקל, שאמור לקבל את תקן LEED האמריקני לבנייה ירוקה ואת תקן מכון התקנים הישראלי לבנייה בת קיימא.
חברת האחים עזורי, שנוסדה לפני כ-45 שנה על ידי מנשה עזורי, מנוהלת כיום בידי בניו, רונן ואלון עזורי. חברת נקרה החזקות מנוהלת בידי אלי ודודי עזורי. תוספת זכויות בנייה לתעסוקה עד כ-400% אושרה לפרויקט בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז תל אביב לפני כחודש.
המגדל ישתרע על פני 20 קומות ושטחו הבנוי יהיה כ-30 אלף מ"ר. בשלב א' של הפרויקט מוקמות שבע קומות שאכלוסן צפוי כבר בינואר 2011. בחלק זה הושכרו שטחים לחברת ג'ון ברייס הדרכה (חטיבת ההדרכה של מטריקס העוסקת בתחום לימודי מחשב וטכנולוגיית המידע), לחברה זכיינית של רכבי מרצדס שעתידה לפתוח בנכס אולם תצוגה ולמי"ל - המרכז הישראלי לניהול.
דמי השכירות בבניין נעים סביב ה-85 שקל למ"ר לחודש ברמת מעטפת, אולם לדברי רונן עזורי, "כולנו תקווה ששוק המשרדים, שמתחיל לקבל תנופה, יאפשר לנו למקסם את המחירים האלה".
חיסכון של 15% בעלויות השוטפות
הפרויקט תוכנן על ידי משרד האדריכלים OKA בראשות אורית וילנברג-גלעדי וקרן ידווב, בשיתוף עם היועץ לקיימות, גאי באטל מלונדון. האלמנטים האקולוגיים שישולבו בבניין הם חיסכון במים תוך יישום מערכות אגירה ומיחזור לחיסכון של כ-16 אלף ליטר ביום, ייצור חשמל באמצעות תאים פוטו-וולטאים לייצור חשמל פרטי ואוויר צח ומיזוג אוויר באמצעות הזרמת שתי החלפות אוויר צח מקורר בתוספת מערכת מיזוג מחלקת עומס.
מעטפת הבניין תהיה חסכונית באמצעות זכוכית בידודית חכמה מסוג Double Silver SN 62 שתאפשר תאורה מקסימלית ובשטח הפרויקט יהיו שטחים ירוקים בדמות גן בוטני בקומה החמישית ובקומה ה-20. בבניין ייושם מיחזור פסולת תוך הפרדת סוגי הפסולת לזכוכית, פלסטיק ונייר ובבניין יוצא חניון אופניים.
לדיירי הבניין מובטח חיסכון של כ-15% בעלויות השוטפות וחיסכון של 5 מיליון ליטר מים בשנה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
