על רקע הבלבול הרב לאור הנתונים השונים (והמנוגדים) שמפרסמים שלל הגופים במשק באשר לשוק הנדל"ן - מפרסם הבוקר (ג') משרד האוצר סקירה של ענף הנדל"ן למגורים ומסכם את הרבעון השני של השנה.
בסיכום כולל, נרשמה ירידה של 3% בהשוואה לרבעון המקביל בשנה שעברה כאשר מספר העסקאות בדירות (הן חדשות והן עסקאות יד שניה) הסתכם ב-25.6 אלף, מעט פחות מזה שנרשם ברבעון הראשון של השנה.
אזור המרכז מוביל את שיעור הירידה עם צניחה של 14.7% במספר העסקאות ביחס לרבעון השני של השנה שעברה. מדובר בעסקאות בערים פתח תקווה, חולון, רמת גן, גבעתיים, בני ברק ויהוד. שיעור הירידה משמעותי מאוד גם ביחס לרבעון הראשון - 10.2% פחות.
לצידה בפיסגה מככבת העיר נתניה - שם נרשמה צניחה של 15% במספר העסקאות ביחס לשנה שעברה, אך ביחס לרבעון הראשון של השנה מדובר בירידה של 7.6% "בלבד".
גם בתל אביב נרשמה ירידה ביחס לשנה שעברה, במקרה זה של 7.4%, בהיקף העסקאות. עם זאת, מדובר על בלימה מסויימת בשיעור הירידה שהייתה חדה יותר ברבעון הראשון של השנה.
האזורים שכן זכו לשיפור בכמות העסקאות ביחס לרבעון הראשון הם העיר רחובות (עלייה של 5.3% ביחס לרבעון הקודם) ובאר שבע (עלייה של 7.8%).
הזוגות הצעירים קונים הרבה פחות
כותרת בולטת נוספת בדו"ח האוצר מצביעה על ירידה חדה של 41% ברכישת דירות חדשות על ידי זוגות צעירים באזור המרכז. הירידה היא חלק ממגמה כוללת של ירידה חדה ברכישת דירות חדשות שהסתכמה ב-8.5% בהשוואה לרבעון הקודם וירידה מצטברת בשיעור של 12% בשלושת הרבעונים הקודמים.
גם כאן מוביל אזור המרכז את מגמת הירידה - עם שיעור ירידה עצום של 37% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד או 26% ביחס לרבעון הקודם בשנה הנוכחית.
באוצר מצביעים על מגמה לפיה מעדיפים לאחרונה יותר ויותר זוגות צעירים, בשל מחירי הדירות, לחתום על עסקאות יד שניה על פני חתימה על רכישה של דירות חדשות. בת"א באופן ספציפי, למשל, נרשמה ירידה של 7% ברכישת דירות חדשות ברבעון השני, המצטרפת לצניחה של 52% בהיקף רכישת הדירות החדשות בעיר ברבעון הראשון של השנה. "יש לציין כי משקל הזוגות הצעירים בסך רוכשי דירות חדשות באיזור זה רשם את רמתו הנמוכה ביותר בשנה וחצי האחרונות", נכתב בסקירת האוצר.
ירידות גם במחיר, לפחות על פי האוצר
עוד טוענים באוצר, כי ברבעון השני של 2010 ירד מחירה החציוני של דירה חדשה ב-2% ביחס לרבעון הראשון - זאת בהמשך לירידה של 0.8% ברבעון הראשון של השנה.
באוצר מבהירים, על רקע מה שהם מגדירים "דיווחים סותרים של גופים ממשלתיים אחרים" כי הסקירה המתפרסמת היום מתייחסת למחירי דירות חדשות בלבד ואינה כוללת קבוצות רכישה.
מחירה של דירה חדשה ממוצעת ברבעון הנוכחי עמד על 1.289 מיליון שקלים, לעומת 1.323 מיליון ברבעון ראשון של 2010.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
