למרות המשך עליית מחירי הדיור: מצב רוכשי הדירות משתפר

מדד משכן למצב רוכשי הדירות, אשר עוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות בישראל, רשם עלייה של 2.2 נקודות (עליה של 1.6%) בחודש אוגוסט לרמה של 140.9 נק' (100=ינואר 1996). עלייה זו, נרשמה על אף המשך מגמת העלייה במחירי הדירות.

מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם, על פי סקר מחירי דירות בבעלות דיירים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, עלה ב-0.7%, והמשיך רצף של 19 חודשים בהם עלו המחירים. מחירי הדירות בישראל עלו נומינלית ב-12 החודשים האחרונים בשיעור חד של 19.9% וריאלית ב-17.8%. מאז נקודת השפל במחצית שנת 2007 עלו המחירים בישראל ב-49% נומינלית ו-33% ריאלית. מדד משכן הגיע ביולי 2008 לשיא של 171 נקודות ומאז ירד ב-17.6%, ירידה המשקפת הרעה במצב רוכשי הדירות.

כלכלני בנק הפועלים: העלייה במדד משכן באוגוסט באה למרות המשך התייקרות (אם כי מתונה יותר) מחירי הדירות. כל יתר מרכיבי המדד היטיבו עם רוכשי הדירות וגברו על השפעת עליית המחירים. שיעור הריבית הממוצע על הלוואות לדיור ל-20-17 שנה (ריבית קבועה צמודת מדד) שמפרסם בנק ישראל, ירד מ-3.15% בחודש הקודם ל-3.01%. ריבית זו היא הנמוכה ביותר שנרשמה מאז החל בנק ישראל לפרסם נתון זה בשנת 1996. נתון השכר הממוצע במשק (ממוצע נע של 6 חודשים) עלה ופעל אף הוא לקיזוז השפעת עליית מחירי הדירות. שיעור האבטלה במשק על פי נתוני המגמה ירד בחודש האחרון מרמה של 6.3% ל-6.2%.