איגוד המתווכים הלאומי בארה"ב דיווח היום (ה') כי מכירות הבתים הקיימים טיפסו ב-7.6% במהלך חודש אוגוסט לרמה שנתית של 4.13 מיליון, וזאת בהתאם לתחזיות המוקדמות.
מדובר בשיפור משמעותי בהשוואה לחודש יולי שבו נרשמה הירידה החודשית החדה בהסטוריה של ארה"ב. ביולי, מכירות הבתים הקיימים נפלו ב-27% לרמה של 3.83 מיליון דירות מה שהגביר החששות אודות ההתאוששות הכלכלית.
"צריכות להיות לנו ציפיות נמוכות מאוד בנוגע להישגים של שוק הדיור במהלך השנים הקרובות", אמר זאק פנדל, כלכלן בנומורה סקיוריטיס אינטרנשיונאל בניו יורק. "ישנם יותר מדי בתים ויותר מדי משכנתאות וגישור הפערים יקח תקופה ארוכה".
לעומת זאת, נתונים רשמיים הצביעו אמש על ירידה תלולה במחירי הדיור בארה"ב. בחודש יולי, על פי הנתונים, נרשמה ירידה משמעותית של 0.5% במחירי הבתים אשר ממשיכה ירידה חדה אף יותר של 1.2% שנרשמה בחודש יוני - ירידה תלולה במיוחד תוך חודש בודד. משמעות הנתונים היא, למעשה, חזרה של שוק הנדל"ן האמריקני לרמות המחירים של לפני 6 שנים - שכן המחירים העולים מן הדו"ח נרשמו לאחרונה בספטמבר 2004.
כלכלנים בארה"ב ייחסו את הירידה החדה, מלבד להיבטים הקשורים במיסוי המקרקעין בארה"ב, בעיקר בשיעור האבטלה הגבוה. "אנשים פשוט מפחדים לקשור עצמם נכסים ולמשכנתאות ויחד עם האפקט הפסיכולוגי של המשבר האחרון והתחזיות הלא אופטימיות מדי באשר לחזרה לפסים של צמיחה משמעותית, שוק הנדל"ן פשוט קופא".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
