מדד משכן: עליית מחירי הדירות הובילה להרעה במצב הרוכשים

הרעה בכוח הקנייה של הצרכנים רוכשי הדירות בישראל. מדד משכן של בנק הפועלים לחודש ספטמבר ירד ב-0.2% לרמה של 140.2 נקודות, מ-140.5 נקודות בחודש אוגוסט.

מדד משכן למצב רוכשי הדירות בישראל מורכב ממספר פרמטרים: מחירי הדירות, השכר במשק ושיעור האבטלה, והריבית על המשכנתאות. המדד הגיע בחודש יולי 2008 לשיא של 171 נקודות ומאז ירד ב-18%, ירידה המשקפת הרעה במצב רוכשי הדירות.

לפי הנתונים, הירידה נרשמה עקב המשך מגמת העלייה במחירי הדירות. מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי המחירים עלו לאחרונה ב-1.3% והמשיכו רצף של 20 חודשים של עלייה. מחירי הדירות בישראל עלו נומינלית ב-12 החודשים האחרונים בשיעור חד של 19% וריאלית ב-16.8%. מאז נקודת השפל במחצית שנת 2007 עלו המחירים בישראל ב-51% נומינלית ו-34% ריאלית.

כלכלני בנק הפועלים אומרים כי "המשך ההתייקרות במחירי הדירות מושך את המדד מטה ומתגבר על מגמת השיפור בכל יתר מרכיבי המדד". הריבית הממוצעת על הלוואות לדיור ל-20-17 שנה שמפרסם בנק ישראל, ירדה ב-0.7% ל-2.94% מ-3.01% בחודש הקודם. ריבית זו היא הנמוכה ביותר שנרשמה מאז החל בנק ישראל לפרסם נתון זה בשנת 1996. נתון השכר הממוצע במשק עלה אף הוא ושיעור האבטלה במשק על פי נתוני המגמה נותר ללא שינוי בחודש האחרון ברמה של 6.3%.