היקף מתן המשכנתאות צנח ב-30% בחודש ספטמבר והסתכם ב-3.7 מיליארד שקל, לעומת 5.3 מיליארד שקל באוגוסט. כך עולה מנתונים עדכניים של בנק ישראל, שפורסמו בשבוע שעבר. הסיבה לירידה החדה היא ככל הנראה העובדה שחודש ספטמבר היה רווי בחגים, ולראייה גם נתוני הביקושים ומכירות הדירות החדשות של הלמ"ס הצביעו על ירידות בחודש שעבר.
היקף המשכנתאות שניתנו בספטמבר היה הנמוך ביותר מאז אוקטובר 2009, אותו חודש בו חגגו המוני בית ישראל את חג הסוכות והדירו את רגליהם משוק הנדל"ן ומהבנקים למשכנתאות. השנה נרשם שיא בהיקפי המשכנתאות, שכן בחודש יוני עמד ההיקף על 5.47 מיליארד שקל ובאוגוסט הוא עמד על 5.3 מיליארד שקל.
בנק ישראל הטיל ב-25 באוקטובר מגבלות נוספות על נוטלי המשכנתאות, במטרה לייקר את עלויות המשכנתא ולצנן את השוק. על פי התקנות החדשות של הבנק, שנכנסו לתוקף בשבוע שעבר, בהלוואות שמעל 800 אלף שקל בהן מרכיב הריבית המשתנה הוא לפחות 25% (כמעט כל ההלוואות החדשות בשוק) ושיעור המימון שנלקח הוא 60% ומעלה (הלוואות במינוף גבוה) הבנק יצטרך להקצות הון של 100% במקום 35%.
הנחיה דומה שניתנה בפברואר ריסקה את טרנד קבוצות הרכישה, וכעת ממתינים בשוק לנתוני המשכנתאות לחודש נובמבר (שיפורסמו רק בדצמבר כמובן), על מנת לראות כיצד השפיעו ההנחיות החדשות של בנק ישראל על שוק המשכנתאות. כזכור, לאחר ההנחיה הראשונה של בנק ישראל בחודש מאי, שנכנסה לתוקף ביולי, ירדו ביצועי המשכנתאות ב-9.2% בחודש יולי, אולם חודש לאחר מכן הם כבר עלו שוב ב-8%.
אותה הנחיה גם לא הצליחה לייקר את המשכנתאות, שכן לפי נתוני הבנק הריבית הממוצע על משכנתאות צמודות למדד עמדה על 2.2% בספטמבר, לעומת 2.54% בתחילת השנה ו-4.13% בתחילת 2009.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
