חברת בריטיש ישראל , בניהולו של עמיר בירם מסכמת את תשעת החודשים של השנה עם המשך השיפור בפעילותה.
ההכנסות ברבעון השלישי צמחו בכ-38% לכ-325 מיליון שקל. הרווח הנקי הסתכם בכ-102.3 מיליון שקל.
החברה רשמה גידול של כ- 11% בהכנסות מהשכרה, ניהול ואחזקה של נדל"ן להשקעה, המהווים את פעילות הליבה של החברה לכ- 555.8 מיליון שקל, לעומת כ- 500.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נבע בעיקרו מרכישת נכסי אירוס הגלבוע שמוזגה לתוך בריטיש ישראל וכן משיפור בביצועים התפעולים של נכסים קיימים.
סך ההכנסות בתשעת החודשים צמחו בכ-43% לכ-805.4 מיליון שקל לעומת כ-565.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, וכללו בתוכן עליית ערך שווי נדל"ן להשקעה בסך כ- 244.8 מיליון שקל. הצמיחה בעסקי החברה משתקפת בפרמטרים התפעוליים, ה-NOI וה-EBITDA, הנחשבים לפרמטרים פיננסיים המשמשים לניתוח ביצועיהן של חברות נדל"ן מניב.
ה-NOI (רווח תפעולי מהשכרת נכסים) של בריטיש ישראל בתשעה חודשים הראשונים של השנה נאמד בכ-397 מליון שקל, עליה של 17% לעומת התקופה המקבילה, אז הסתכם הNOI - בכ-338 מיליון שקל. העלייה האמורה נובעת בעיקרה מרכישות שהחברה ביצעה במהלך שנת 2009 של נכסי נדל"ן וכן משיפור בביצועים התפעולים של הנכסים אשר בעלותה. ה-EBITDA בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2010 צמח בכ- 18% לכ-374 מיליון שקל לעומת כ-315 מיליון שקל בתקופה המקבילה בשנת 2009.
הרווח התפעולי בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם בכ-599.1 מיליון שקל, גידול של כ-38% בהשוואה לכ- 435.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח לפני מס גדל בכ-92% לכ-322 מיליון שקל בהשוואה לכ-167.3 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2009.
בשורה התחתונה סיימה בריטיש ישראל את תשעת החודשים הראשונים של השנה ברווח נקי לבעלי המניות של כ-248.7 מיליון שקל, בהשוואה לכ-304 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. יש לציין כי בתשעת החודשים הראשונים של 2010 רשמה החברה הוצאות מס בסך 54.7 מיליון שקל, בעוד שבתקופה המקבילה רשמה החברה הטבת מס חד פעמית בסך כ-153.8 מיליון שקל.
מגמת הצמיחה נראית כאמור גם ברבעון השלישי של השנה: ההכנסות מהשכרה, ניהול ואחזקה של נדל"ן להשקעה עלו לכ-192.6 מיליון שקל, בהשוואה לכ-181.7 מיליון שקל ברבעון המקביל. סך ההכנסות צמחו בכ-37.6% לכ-325 מיליון שקל, לעומת כ-236.2 מיליון שקל וכללו הכנסות מעליית שווי נדל"ן להשקעה בכ-131 מיליון שקל, לעומת כ-51 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
ה-NOI ברבעון השלישי עלה בכ-12% לכ- 134.3 מיליון שקל (גילום שנתי של תוצאות הרבעון מייצג קצב NOI שנתי של כ-537.5 מליון שקל) לעומת כ-120 מיליון שקל ברבעון המקביל. ה-NOI מנכסים קיימים (Same Property NOI) עלה בכ-7% לכ-127.2 מיליון שקל לעומת כ- 119 מיליון שקל ברבעון מקביל אשתקד. ה-EBITDA של החברה ברבעון השלישי של שנת 2010 עלה בכ- 11% והסתכם בכ-123 מיליון שקל, לעומת כ-111 מיליון שקל ברבעון השלישי של שנת 2009.
הרווח התפעולי ברבעון השלישי עלה בכ-51% לכ-241.5 מיליון שקל, בהשוואה לכ- 160.4 מיליון שקל ובשורה התחתונה רשמה החברה רווח נקי לבעלי המניות של כ-94.3 מיליון שקל לעומת 122.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. יש לציין כי בתקופה המקבילה הושפע הרווח הנקי מהכנסות מיסים חד פעמיות בסך כ-154.6 מיליון שקל כתוצאה משינוי חקיקתי שהביא לירידה בשיעורי המס, בעוד שהרבעון רשמה החברה הוצאות מס בסך כ-12.2 מיליון שקל.
הונה העצמי של החברה (המיוחס לבעלי המניות), נכון ל-30 בספטמבר 2010 עמד על כ-1.93 מיליארד שקל. ההון העצמי הכולל עמד על כ-2.13 מיליארד שקל. שקל. יחס חוב ל-Cap, המשקף את רמת המינוף של החברה עמד ב-30.9.10 על כ-71.8%. בקופתה של בריטיש ישראל מזומנים, שווי מזומנים, הלוואות ופיקדונות לזמן קצר בסך של כ-1.09 מיליארד שקל.
תזרים המזומנים של החברה מפעילות שוטפת, לפני שינויים בהון חוזר הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של השנה בכ-164.2 מיליון שקל, בדומה לתזרים בשנת 2009 כולה ולמול כ- 116 מליון שקל בתקופה מקבילה אשתקד.
במקביל לאישור הדוחות הכספיים, אישר דירקטוריון החברה חלוקת דיבידנד בהיקף של 20.7 מיליון שקל (12.5 אגורות למניה) לבעלי המניות של החברה. וזאת, בהמשך לחלוקת דיבידנדים בסך של כ-62.2 מיליון שקל מתחילת השנה ובמסגרת מדיניות לחלוקת דיבידנד מינימאלי לשנת 2010, לפיה צפויה החברה לחלק לבעלי המניות דיבידנד בהיקף של כ- 83 מליון שקל, אשר יחולק ב- 4 תשלומים רבעונים.
לאחרונה נחתם הסכם למכירת כל אחזקותיהם של בעלי השליטה בחברה (71% ממניות החברה) לחברת מליסרון ועופר השקעות בתמורה לכ-1.7 מיליארד שקל (המשקף מחיר של 14.5 שקל למניה).
בשבוע שעבר דיווחה החברה על השלמת העסקה לרכישת קניון סירקין בפתח תקווה. כמו כן, בחודש ספטמבר מכרה החברה עתודת קרקע במעויין שורק בראש"צ בתמורה לכ-35 מיליון שקל וברווח לפני מס של כ-11 מיליון שקל ובחודש יולי השלימה החברה עסקה לרכישת 50% מגרנד קניון בבאר שבע.
טל גינזבורג, סמנכ"ל הכספים של בריטיש ישראל אמר היום: "ברבעון הנוכחי המשכנו לשמור על נזילות גבוהה, גידול ב-NOI של החברה, שמירה על שיעורי תפוסה גבוהים העומדים על כ-98% ותזרים מזומנים גבוה מפעילות שוטפת שיצרה החברה ואנו מאמינים כי נמשיך בדרך זו גם ברבעונים הבאים הודות לפעילות אינטנסיבית שאנו מבצעים לשיפור הנכסים ולהרחבת הפורטפוליו, תוך שמירה על איתנות פיננסית ונזילות גבוהה".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
