חברת הנדל"ן אשדר , מקבוצת אשטרום ובניהולו של ארנון פרידמן, מדווחת על תוצאותיה לסיכום תשעת החודשים הראשונים והרבעון השלישי של שנת 2010.
החברה סיימה את תשעת החודשים הראשונים של השנה עם רווח נקי בסך של כ-39.8 מיליון שקל, פי 3.5 בהשוואה לרווח של כ-11.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה בשנת 2009.
ההכנסות בינואר-ספטמבר 2010 הסתכמו בכ-310.4 מיליון שקל, לעומת הכנסות של כ- 322.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ההכנסות נובעות בעיקר ממסירת 719 יח"ד וזכויות בקרקע במהלך התקופה, מתוכם 532 זכויות יח"ד בקרקע, בעיקר בפתח תקווה.
הרווח הגולמי של החברה בתשעת החודשים הראשונים של השנה, עלה בכ-65% לכ-86.2 מיליון שקל, לעומת כ-52.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. שיעור הרווח הגולמי עלה לכ-27.8%, בהשוואה לשיעור רווח של כ-16.2% בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה בשיעור הרווח הגולמי נובעת בעיקר ממכירת מגרשים, ברווחיות גבוהה יחסית לאשתקד ובעליה בהכנסות במסירת דירות בפרויקטים.
החברה סיימה את תשעת החודשים הראשונים של 2010 עם תזרים מזומנים חיובי מפעילות שוטפת של כ-60 מיליון שקל. ההון העצמי גדל מכ-323 מיליון שקל ב-31 בדצמבר 2009 לכ-369 מיליון שקל ב-30 בספטמבר 2010, המהווה כ-23.5% מסך המאזן, ויתרות מזומנים ופיקדונות עלו מכ-230 מיליון שקל ב-31 בדצמבר 2009 לכ-284 מיליון שקל ב-30 בספטמבר 2010.
ברבעון השלישי הרוויחה אשדר כ-21.7 מיליון שקל, לעומת רווח של כ-17 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ההכנסות הסתכמו בכ-169.8 מיליון שקל, לעומת כ-179.9 מיליון שקל אשתקד. הרווח הגולמי ברבעון השלישי עלה בכ-54% והסתכם בכ-52.1 מיליון שקל, לעומת 33.9 מיליון שקל. העלייה נובעת ממסירת 523 דירות וזכויות קרקע ברווחיות גבוהה יותר.
ארנון פרידמן, מנכ"ל אשדר:" אנו שמחים לסכם את הרבעון השלישי של שנת 2010 עם שיפור ברווחיות החברה. מתחילת השנה קיבלה החברה היתרים לבניית 662 יחידות (לרבות חלק שותפים ובעלי קרקע בעסקאות קומבינציה) ועד סוף השנה מתוכננת קבלת היתרים ל- 445 יחידות נוספות. השנה הוצאנו לדרך את פרויקט הפינוי-בינוי הראשון, מבין למעלה מעשרה פרויקטים אותם מקדמת החברה ואנו רואים בפרויקטים אלה את אחד ממנועי הצמיחה העיקריים בשנים הקרובות. בכוונתנו להמשיך ולבחון הזדמנויות לאיתור קרקעות לפרויקטים ולבצע קפיצת מדרגה בהיקף הפרויקטים שיוקמו על ידי אשדר ברחבי הארץ".
אשדר השלימה בחודש יוני האחרון בהצלחה הנפקת איגרות חוב (הרחבת סדרה ב') בהיקף כולל של כ-50 מיליון שקל. בהנפקה נרשמו ביקושי יתר של כ-180 מיליון שקל - פי 3.6 מהסכום שביקשה החברה לגייס. בחודש אוגוסט זכתה החברה במכרז של מנהל מקרקעי ישראל באור עקיבא. במסגרתו תבנה שלושה בנייני מגורים שיכללו עד 130 יח"ד. באותו החודש, השלימה החברה רכישת 25% משותפיה בה.ל.ה.פ. בקרקע בפתח תקווה בתמורה לכ- 4 מיליון שקל. כיום מחזיקה אשדר 75% מהונה המונפק של ה.ל.ה.פ.
בחודש אוקטובר קיימה החברה טקס הנחת אבן פינה לפרויקט בינוי-פינוי מונוסון, לאחר שהתקבלו היתרי בנייה לשני בניינים ראשונים הכוללים 124 יח"ד. בפרויקט מתוכננת הריסת 192 יח"ד ישנות והקמת 620 יח"ד חדשות.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
