שוק הדירות ממשיך לרתוח באוקטובר: הביקוש לדירות חדשות עלה באוקטובר ב-13.7% לעומת החודש הקודם והסתכם ב-3,414 דירות, זאת לאחר שבחודש הקודם נרשמה ירידה של 5.3% במספר הדירות המבוקשות אשר הסתכמו ב-3,005. כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
מסך הדירות החדשות שביקש הציבור בישראל, נמכרו 2,250 דירות לציבור הרחב, זינוק של 41.9% לעומת החודש הקודם בו נמכרו רק 1,588 דירות חדשות. כ-1,160 דירות הוגדרו שלא למכירה והן מיוחסות לשימוש עצמי של בעלי הקרקע כגון "בנה ביתך", קבוצות רכישה, השכרה ועוד, כמות זו מצביעה על ירידה של כ-18%.
מספר חודשי המלאי של הדירות החדשות בישראל ממשיך לרדת ובאוקטובר היו רק 6.1 חודשי היצע על פי שיעורי מכירות. מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אוקטובר 2010 היה נמוך מזה שנרשם בסוף אוקטובר 2009 בכל המחוזות והסתכם ב-9,687 דירות , כאשר הירידה במלאי ביחס לחודש ספטמבר 2010 היתה בשיעור של 5.45% אז עמד מלאי הדירות החדשות על 10,246. עוד נציין כי למעט מחוז המרכז, בו נרשמה עלייה של כ-10% ובמחוז ירושלים, בו נרשמה עלייה של כ-1%.
נציין כי נתוני הלמ"ס מתייחסים לחודש שקדם להחלטת בנק ישראל על הקשחה נוספת בתנאים ללקיחת משכנתאות ולפני העלאת הריבית לבנקים ב-0.25%. בשלהי אוקטובר הכריז בנק ישראל על צעדים נוספים שנועדו לרסן את שוק המשכנתאות. הבנק הטיל מגבלות על חלוקת משכנתאות בהיקף של יותר מ-800 מיליון שקל, בהן רכיב הפריים גדול מ-25% ושיעור המימון גדול מ-60%. השפעות המהלך יבואו לידי ביטוי בנתונים שיפורסמו בחודש הבא.
בין ינואר לאוקטובר נרשמה על פי נתוני הלמ"ס עלייה של כ-2% בכמות המבוקשת לדירות חדשות, כאשר באותה התקופה זינקו הביקושים במחוז הדרום ב-45% לעומת זאת במחוז ירושלים חלה ירידה של 19% בביקושים לדירות חדשות.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
