מדד נדל"ן כחול-לבן המשיך לרדת גם השבוע, ואליו הצטרף גם מדד נדל"ן 15 הבורסאי, שירד בשיעור דומה. הירידות המתמשכות מעמידות את התשואה המצטברת של מדד כחול-לבן רק מעט מעל 20% מתחילת השנה.
המשקולת הכבדה ביותר על צוואר המדד השבוע הייתה אפריקה ישראל , שנפלה ב-11.2% השבוע, ובולטת באופן ניכר גם ביחס ל-2010 כולה ולמרחק הרב שלה מהשיא ההיסטורי. בהמתנה לדו"חות החברה האם שיתפרסמו השבוע, למדו המשקיעים על מתווה ההנפקה של אפ"י אירופה בבורסה בוורשה המתוכננת לדצמבר. החברה מתכננת להנפיק 100 מיליון אירו ולמכור על-ידי אפריקה נכסים מניות בשווי 30 מיליון אירו לפי 4.2 אירו בקירוב למניה.
ההון העצמי של אפ"י אירופה, 200 מיליון אירו, צפוי להכפיל את עצמו ויותר ל-469 מיליון אירו על חשבון הלוואות בעלים שהעמידה החברה האם. שווי הנכסים הוערך ב-1.13 מיליארד אירו (למעט נכסים בגרמניה ופרויקט בוורשה).
מנגד, טיפסה השבוע מנופים ותיקנה את הצלילה שלה עצמה מהשבוע הקודם. סיבה אפשרית לכך היא פרסום בתקשורת כי משפחת גרמזיאן היהודית מקנדה מנהלת מו"מ לרכישה של כשליש מהחברה. מנופים לא הגיבה על כך בדיווח לבורסה.
דרבן ממשיכה להוביל את התשואה ב-2010, ותקעה השבוע יתד נוסף במנהטן, כשרכשה בניין בהקמה למגורים בטרייבקה. דרבן שילמה מחיר מופחת על רכישת יתרת המשכנתא של היזם הקודם (21 מיליון דולר) והיא צפויה להשקיע כ-50 מיליון דולר נוספים בהשלמת הבניין.
אחרונה להפעם היא מניית קבוצת עזריאלי קבוצה , שממוקמת כמניה הקרובה ביותר לרמה הגבוהה ביותר אליו העפילה המניה מאז החלה להיסחר ביוני. מדוחות הקבוצה עולה כי היא יושבת על הר מזומנים בגובה 2.34 מיליארד שקל, מה שמותיר לה 860 מיליון שקל פנויים להשקעה לפחות. לא פלא, אם כן, שהצהירה כי תבחן אפשרויות להשקעה בנדל"ן גם בחו"ל, אם לוקחים בחשבון את השוק המקומי הצפוף והרווי בו היא פועלת.
אליעזר פישמן הוא בעל השליטה בגלובס.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
