מניות הנדל"ן סיימו שבוע נוסף של מימושים, ובסיומו, חודש לפני סוף 2010, עומדת התשואה במדד נדל"ן כחול-לבן רק מעט מעל 20%. מדד נדל"ן 15 מציג עוד פחות ממחצית מתשואה זו, ואולי יצליח לסיים את השנה בתשואה דו-ספרתית.
כשמה כן היא, בלטה השבוע מניית ביג בשליטת האחים נפתלי שהתחזקה ב-4.5%. הרכישה התורנית בתנופת העסקאות שלה בארה"ב היא של 55% ממרכז מסחרי באומהה, נברסקה, מידי קרן הפנסיה של עובדי המדינה בדאלאס. חלקה נאמד ב-65 מיליון דולר, אולם בהתחשב שמול מרבית הסכום ניטלה הלוואה, ביג תידרש להזרמת הון ולהלוואת בעלים של 22.5 מיליון דולר בלבד.
ההכנסות משכר-דירה, מבלי לשקלל את ההון המופחת, מגלמות תשואה שנתית של 7.8%. בסן פרנסיסקו, לעומת זאת, התבטלה רכישת המרכז המסחרי בשיתוף קרן הריט DDR במתווה דומה, שבוע לאחר שנכשלה הנפקת החברה הבת BIG USA בבורסה בתל-אביב.
מי שעוד פזל לחו"ל השבוע הוא עמיר בירם, מנכ"ל בריטיש ישראל , שהודיע השבוע על פרישתו עם השלמת מכירת החברה למליסרון , המנוהלת על-ידי משה רוזנבלום, שעבד תחתיו בבריטיש. באישורה של בריטיש, מנהל בירם מו"מ לרכישת מרכז מסחרי בחו"ל עם בעלי השליטה הנוכחיים בחברה, ליאו נואי ופויו זבלדוביץ'. נזכיר כי מליסרון טרם קיבלה את אישור הממונה על הגבלים עסקיים לרכישת בריטיש ישראל.
בריטיש עצמה הודיעה לאחר סיום שבוע המסחר כי תרכוש מגרש תמורת 35 מיליון שקל ומע"מ לצורך הרחבת קניון השרון בנתניה, ותשקיע בבנייתו כ-110 מיליון שקל נוספים, במימון עצמי.
העסקים, כך נראה, ממשיכים כרגיל בקרב חברות נדל"ן כחול-לבן אחרות: אפריקה ישראל משתרכת מאחור אך הסדר החובות שלה נושא פרי, כשהצליחה להציג רווח מינורי הודות להכנסות מימון חד-פעמיות; מניית קבוצת עזריאלי תקעה יתד בשיא חדש, למרות הררי המזומנים שלה, שרק מתבקש שיגבילו באופן טבעי את התשואה על ההון שתציג.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
