שווים של הבתים בארה"ב עלול לצנוח ביותר מ-1.7 טריליון דולר השנה, בשל העלייה בהיקף העיקולים ופקיעת תוקפן של הקלות המס שניתנו לבוני הבתים, כך עולה מנתונים שפרסמה חברת Zillow המספקת מידע עדכני על מחירי הבתים בארה"ב.
ההערכות ביחס לצניחת המחירים השנה, הגבוהות יותר מצניחה בשווי הבתים בסך של יותר מ-1.05 שנרשמה בשנת 2009, מביאות את ההפסד הכולל מאז 2006, אז נרשם שיא במחירי הבתים, להסתכם ב-9 טריליון דולר, כך מסרה היום החברה אשר בסיסה בסיאטל.
הצניחה בשווי הבתים דחפה יותר בעלי בתים "אל מתחת למים", מושג אשר משמעותו הוא שבעלי הבתים חייבים על המשכנתא יותר ממה ששווה ביתם, נאמר בסקירה של Zillow. שיעור בעלי הבתים אשר סובלים מהון שלילי שכזה הגיע ל-23.2% מסך לוקחי המשכנתאות ברבעון השלישי לעומת שיעור של 21.8% שנרשם בסוף שנת 2009.
"כאשר העיקולים מצויים קרוב לשיא של כל הזמנים לקראת סוף שנת 2010 והשיעור הגבוה של ההון השלילי נמשך, לא נראה כי המחצית הראשונה של שנת 2011 תביא הקלה רבה" אמר סטן המפריז, הכלכלן הראשי של Zillow והוסיף, "התמריצים של הממשל עשויים לעצור רק באופן זמני את הגאות".
הביקוש לבתים צנח מתחילת השנה כאשר הקלות המס של הממשל הסתיימו והאבטלה מצויה ברמה הקרובה ל-10%. המכירות של הבתים הקיימים נפלו באוקטובר ל-4.43 מיליון בתים (במונחים שנתיים) לעומת 5.98 מיליון בתים שנמכרו בתקופה המקבילה אשתקד ולעומת 5.81 מיליון בתים מיד שניה שנמכרו מדי שנה בממוצע במהלך העשור החולף. כך על פי נתוני האיגוד הלאומי של מתווכי הנדל"ן שפורסם ב-23 בנובמבר. המחיר החציוני של בית בארה"ב נפל ל-170,500 דולר לעומת 172,000 דולר בשנה שעברה.
יותר מטריליון דולר נמחקו משווים של הבתים בארה"ב במחצית השנייה של השנה, לאחר שמכירות הבתים הצטמצמו כאשר הטבות המס בהיקף של 8,000 דולר לרוכשי בתים בפעם הראשונה ו-6,500 דולר לרוכשי בתים חוזרים הסתיימו ב-30 באפריל 2010.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
