לאומי: "תתכן עלייה של 5%-10% במחירי הדירות ב-2011"

מחירי הדירות לא צפויים לרדת בשנתיים הקרובות, כך מעריכים היום (א') בבנק לאומי בסקירה מקיפה שפרסמו. בלאומי מציינים כי למרות המאמצים להגדיל את היצע הדירות, שוק הדיור עדיין יתאפיין בעודפי ביקוש, בתקופה הקרובה.

בלאומי מעריכים כי העובדה שמנהל מקרקעי ישראל הגביר את קצב שיווק הקרקעות בשילוב עם התמריצים להרחבת היצע הדירות ביוזמה הפרטית יוכלו להוביל לעלייה נוספת בהיקף התחלות הבניה מ-40-35 אלף יחידות דיור השנה לכ-45-40 אלף יחידות דיור בשנים 2012-2011, אך למרות זאת בשנה הקרובה שוק הדירות יתאפיין בעודפי ביקוש.

בלאומי מעריכים כי הנתונים הבסיסיים התומכים בעליית מחירי הדירות לא ישתנו בתקופה הקרובה. כלכלני הבנק לא צופים שינוי ברמת המלאי הנמוכה יחסית של דירות למכירה בתקופה הקרובה וכן גם הריבית לא צפויה להשתנות בתקופה הקרובה, שני תנאים אלה יביאו להערכת לאומי, להמשך עלייה במחירי הדירות אך בשיעור מתון יחסית. "תיתכן עליית מחירים בשיעור חד ספרתי של 5%-10% בשנת 2011", מעריכים כלכלני לאומי.