שבוע אחד בלבד נותר לסיומה של 2010, שנה שתיזכר כשנה חיובית בעבור מניות הנדל"ן - גם אם הן לא הציגו את התשואות התלת-ספרתיות שהציגו שנה קודם. מדד נדל"ן כחול-לבן לבית "גלובס מחקרים" צבר עד כה תשואה של כמעט 25% - הגדולה בשני-שלישים מהתשואה של מדד נדל"ן 15 הבורסאי, כאשר רק שתיים ממניותיו, אפריקה ישראל ואזורים , ירדו השנה.
עבור אזורים היה זה שבוע חיובי, שכן היא מכרה רשמית את ארבעת המגרשים במתחם האגם בנתניה תמורת 175 מיליון שקל. מה שהיה חיובי במיוחד עבור החברה (והבליט את העלייה שלה על-פני האחרות השבוע) הוא העובדה שהעסקאות יושלמו בפברואר, טרם פירעון האג"ח במארס, נוסף על רווח צפוי של כ-50 מיליון שקל.
לאפריקה זה היה שבוע פחות טוב ושנה פחות טובה: התשואה השלילית שלה יותר מכפולה מזו של אזורים (רק השנה היא איבדה למעלה ממחצית מערכה) וגם השבוע היא היורדת בגדול. השבוע התאכזבו המשקיעים מהדחייה הנוספת בפתיחת קניון הגדל של אפ"י פיתוח במוסקבה לסוף החודש הבא, מה שמרחיק אותה בפעם המי יודע כמה ממועד הפתיחה המקורי, במחצית השנה השנייה אשתקד.
אפריקה אומנם כשלה מלהנפיק את אפ"י אירופה בוורשה, אולם היא בהחלט מנסה לגייס בעבורה כסף - והפעם באג"ח של החברה האם אפריקה נכסים ובישראל. מחברת דירוג האשראי מידרוג היא אף הצליחה לקבל דירוג של "Baa1" לגיוס של עד 150 מיליון שקל, גם אם במידרוג מגדירים את רמת הסיכון של אפריקה נכסים כבינונית-גבוהה וכי זו אינה צפויה לשלם דיבידנדים עד 2013.
מנופים עלתה בסיכומו של השבוע ב-0.7% לאחר שהתקבלה הצעת הרכש שלה לחברה הבת מאקפל. זו תימחק מהמסחר היום (א') לאחר ש-8.5% מתוך 10.1% מבעלי מניותיה הנותרים קיבלו את ההצעה. בינתיים החברה האם דחתה את אסיפת בעלי המניות שהייתה אמורה להתקיים בשבוע הבא בעניין כניסתה הרשמית לתחום חיפושי הנפט והגז.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
