קבוצת הנדל"ן אספן גרופ חתמה על הסכם לרכישת 95% ממניות חברת נכס בעלת בניין משרדים חדש במערב גרמניה, בקרבת קלן. העסקה תתבצע לפי שווי נכס של כ-68 מיליון שקל (14.3 מיליון אירו).
הבניין הנרכש מושכר לתקופה ארוכה בת 10 שנים לדויטשה טלקום, כאשר לשוכרת שלוש אופציות, שכל אחת מהן מאפשרת את הארכת תקופת השכירות בשנתיים נוספות, כך שבסך הכל יכולה דויטשה טלקום לשכור את הבניין לתקופה בת 16 שנה. דמי השכירות השנתיים שתשלם דויטשה טלקום, יעמדו על 5.8 מיליון שקל (כ-1.21 מיליון אירו), והם מייצגים תשואה של 8.5% על שווי הנכס. דמי השכירות צמודים למדד המחירים לצרכן בגרמניה.
לצורך מימון העסקה, קיבלה חברת הנכס מכתב התחייבות מבנק גרמני לקבלת הלוואה, ללא זכות חזרה ללווה (Non Recourse), בסך של כ-50 מיליון שקל (10.5 מיליון אירו) לתקופה בת כ-10 שנים והנושאת ריבית שנתית קבועה בשיעור של 4.15%.
אילן גיפמן, מנכ"ל אספן גרופ, אמר היום: "אספן גרופ חתמה את שנת 2010 בעסקה יוצאת מן הכלל במסגרתה תרכוש נכס שזה עתה הסתיימה בנייתו, המושכר לענקית התקשורת הגרמנית דויטשה טלקום לתקופה בת עשר שנים. בשנת 2010 רכשה אספן בישראל, בגרמניה, בשוויץ ובהולנד נכסים בהיקף של כ-400 מיליון שקל המושכרים לשוכרי עוגן לתקופות ארוכות בטווחים שבין עשר לעשרים שנה, עם מימון סגור מראש, תוך ניצול חלון ההזדמנויות הקיים הן מצד הריבית הנמוכה והן מצד התשואות הגבוהות. אספן גרופ הגדילה בשלוש השנים האחרונות, לרבות בתקופת המשבר הגלובלי, את היקף הנדל"ן להשקעה שלה מכ-500 מיליון שקל לכ-1.3 מיליארד שקל, ובכוונתנו להמשיך מגמה זו גם בשנים הקרובות".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
