הביקוש לדיור מזנק: בדצמבר 2010 נרשם גידול של כ-13% בביקוש לדירות, בהשוואה לחודש נובמבר 2010. בסיכום שנת 2010 נרשם גידול של 4% בהשוואה לשנת 2009. כך עולה מנתונים שמפרסמת היום (ב') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
בדצמבר 2010 עמדה הכמות המבוקשת לדירות חדשות על 3,385 יחידות דיור, מתוכן 1,824 דירות חדשות נמכרו לציבור, והשאר היו דירות שהוחל בבנייתן ושאינן למכירה (בעיקר בנייה עצמית וקבוצות רכישה). בהשוואה לכמות הדירות החדשות שנמכרו בנובמבר 2010 (1,901), מדובר בירידה של כ-4% במכירת דירות על-ידי קבלנים.
בסך הכל, במהלך 2010 נמכרו בישראל 21,498 דירות חדשות.
(ביוזמה פרטית וציבורית), זינוק של 10% משנת 2009, במהלכה נמכרו 19,975 דירות חדשות, מדווחת הלמ"ס. כזכור, בשבוע שעבר דיווח משרד האוצר כי בדצמבר 2010 נפל מספר עסקאות הנדל"ן למגורים ב-6.7% אך בסיכום 2010, עלה הנתון ב-7.3%.
יותר משליש רוצים לגור במרכז
מתוך כלל הביקוש לדירות ב-2010 (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה), 35% היו במחוז המרכז וכ-7% במחוז ירושלים. ב-2010 נרשמה עלייה בכמות המבוקשת של הדירות החדשות, בהשוואה ל-2009, במחוזות הדרום (47.6%), חיפה (20.6%) והמרכז (5.7%). לעומת זאת, חלה ירידה של 11.3% בביקוש לדירות במחוז ירושלים, ושל 2.2% בכל אחד מהמחוזות הצפון ותל אביב.
עוד עולה מנתוני הלמ"ס, כי ב-2010 נרשם זינוק של 118% בביקוש לדירות בבאר שבע ושל 82% בכפר סבא. לעומת זאת, ברמת גן ובנתניה חלה ירידה של 37% ו-20%, בהתאמה.
העיר בה נרשם הביקוש הגבוה ביותר לדירות ב-2010 היא פתח תקווה - 2,453 יח"ד, מתוכן נמכרו 2,268 דירות. אחריה בדירוג הלהיטים הנדל"ניים של 2010 ממוקמות ירושלים, תל אביב, אשקלון (בה כמעט והוכפלו המכירות בהשוואה ל-2009), נתניה, ראשון לציון, כפר סבא, אשדוד, רחובות, ובאר שבע.
המלאי מצטמצם
מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף דצמבר 2010 (14,326 דירות) היה מעט נמוך מזה שנרשם בסוף דצמבר 2009 (14,554). מכלל המלאי שנותר בסוף דצמבר 2010, 41% מהדירות מוצעות למכירה במחוז המרכז.
בממוצע כלל-ארצי, יספיק המלאי לכשמונה חודשים; בצפון יספיק המלאי ל-15 חודשים, בתל אביב לשנה, בירושלים לתשעה חודשים, במרכז לשבעה חודשים, ולשישה חודשים בכל אחד מהמחוזות דרום וחיפה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
