מתחם התחנה בת"א: עלייה בדמי שכירות, 85% תפוסה

רשת העיצוב SOHO שכרה חנות בשטח 100 מ"ר במתחם התחנה שליד נוה צדק בתל אביב, תמורת 300 שקל למ"ר לחודש. בנוסף, בהנהלת מתחם הבילוי והפנאי מציינים כי הוא מצוי כעת בתפוסה של 85% ושקיימת רשימת המתנה של כ-20 עסקים שמעוניינים לשכור שטחים במתחם, כשדמי הפינוי עומדים על כ-300-500 אלף שקל.

מתחם התחנה הוא מתחם לשימור בו פעלה בתקופה העות'מאנית תחנת הרכבת הראשונה של המזרח התיכון, שחיברה בין יפו וירושלים. את המתחם מפעילה קבוצת התחנה, שהיא שותפות של חברת הנדל"ן ויתניה (51%) ושל חברת פלורנטין א.מ נכסים והשקעות (49%). הקבוצה זכתה ב-2008 במכרז BOT של עיריית ת"א לשימור המבנים וכן להפעלת והשכרת המתחם למשך 10 שנים, עם אופציית הארכה בחמש שנים נוספות. החברה העירונית עזרה ובצרון מפקחת על פעילות המתחם מטעם עיריית ת"א, ומנהלת את מינהלת התחנה.

במתחם קיימים 22 מבנים מתקופות היסטוריות שונות שעברו הליכי שימור ושווקו לשוכרים החל מיוני 2009, בתמהיל שכולל חנויות אופנה, מסעדות, בתי קפה ולייף-סטייל.

רשת SOHO למוצרים מעוצבים חתמה על חוזה שכירות לחמש שנים במבנה 12 במתחם, ששימש ב-1924 בית חרושת למרצפות. שוכרים חדשים נוספים במתחם כוללים את "מכולת של פעם" (20 מ"ר) ובוטיק האופנה עלמה (30 מ"ר). זאת בדמי שכירות של כ-300 שקל למ"ר לחודש בחוזה לחמש שנים עם אופציה לחמש שנים נוספות. עם השוכרים הוותיקים יותר במתחם נמנים מעצבי אופנה כמו נעמה בצלאל (40 מ"ר), יוסף (48 מ"ר), רונן חן (35 מ"ר), בנות (16 מ"ר), עידו רקנאטי (16 מ"ר) ומעצבי תכשיטים כמו מיכל נגרין (16 מ"ר), אפרת קסוטו והגר סתת.

עסקאות ותיקות אלה נחתמו בדמי שכירות של 240-250 שקל למ"ר. כן כוללים השוכרים הוותיקים מסעדות ובתי קפה כמו אטילקיה בתחנה (280 מ"ר), שושקה שווילי (210 מ"ר), רג'ינה (350 מ"ר), קפה בתחנה (200 מ"ר), גרג קפה (200 מ"ר) וויקי כריסטינה (500 מ"ר). דמי השכירות שנגבו בעסקאות בתחום ההסעדה עומדים על כ-350 שקל למ"ר.

לדברי מנהל המתחם מטעם עזרה ובצרון, גיל קליין, "מאז שהמתחם החל לפעול לפני כשמונה חודשים נוצרה תנועת מבקרים גדולה מאוד, מה שהשפיע גם על העסקים בנוה צדק הסמוכה וגם על מוזיאון צה"ל שהגיע למצב של חשיפה יומיומית, במיוחד בחודשי הקיץ".