המרכז המסחרי במתחם הרובע ביפו עומד למכירה

המרכז המסחרי במתחם הרובע ביפו, בבעלות משפחת גנור ומשפחת מירון, עומד למכירה תמורת 65-60 מיליון שקל, כך נודע ל"גלובס". מתחם הרובע, אחד מסמלי ההתעוררות הנדל"נית ביפו, הוא פרויקט שנבנה על משבצת קרקע פרטית בת 12 דונם בין הרחובות יפת ועמיעד, סמוך לשוק הפשפשים המתחדש. המתחם משלב מגורים (15 בתי מגורים עם 259 דירות כולל 12 פנטהאוזים) ומסחר על פני 2,400 מ"ר בנוי.

עוד נודע כי כעת מתנהלים מגעים למכירת המרכז המסחרי לידי גורם פרטי. פרויקט מתחם הרובע מורכב ממבנה דרומי הכולל שמונה בתי מגורים בני 5-6 קומות, עם 157 דירות, שבנוי סביב פיאצה עם גינה, וממבנה צפוני שכולל שבעה בתי מגורים של 3-6 קומות עם 102 דירות, שבנוי סביב גינת נוי. עד כה נמכרו כ-90% מדירות הפרויקט.

מסביב לבאר העותמנית

המרכז המסחרי שעומד למכירה ממוקם בחזית מתחם המגורים והוא משתרע בין הרחובות יפת, רבי פנחס, עמיעד ורבי תנחום. הוא כולל 33 חללים מסחריים בגדלים שנעים בין 45, 47, 53, 56, 125 ו-170 מ"ר ליחידה.

דמי השכירות למסחר בשוק הפשפשים המתחדש נעים היום בין 135 ל-250 שקל למ"ר. שטחי המסחר במתחם הרובע טרם הושכרו, אבל הצפי הוא שדמי השכירות במתחם יעמדו על 150-170 שקל למ"ר לחודש.

חלק מהמתחם המסחרי מצוי צמוד לבאר לשימור מהמאה ה-18, ששימשה את דיירי מתחם המגורים בתקופה העותמנית. יזמי הפרויקט מתכננים להפוך את השטח שמסביב לבאר לקומפלקס שיכלול בית קפה משולב עם גלריה לאמנות. עד כה נרשמה התעניינות לשכירות מצד מעצבים שמעוניינים לפתוח במקום חנויות בוטיק, וכן התעניינות מצד בתי קפה שמשולבים בגלריות לאמנות.

המרכז המסחרי כולל 130 מקומות חנייה תת-קרקעיים לטובת משתמשי המרכז ומבקרי שוק הפשפשים. סמוך למרכז המסחרי פועלים בתי קפה, גלריות עירוניות וחנויות מעצבים.

מתחם שוק הפשפשים הסמוך התרומם בשנים האחרונות, לאחר שעיריית תל אביב השקיעה בו 40 מיליון שקל וכמיליארד שקל בפיתוח יפו בעשור האחרון. שוק הפשפשים משנה את אופיו ממרכז של רוכלים למתחם יוקרתי שמושך אליו גלריות לאמנות, בוטיקים יוקרתיים, מעצבי אופנה ותכשיטים, מסעדות ובתי קפה.