מי היה מאמין: רמלה-מצליח - מחיר הקרקע הוכפל תוך שנה

מי היה מאמין: עשרות קבלנים התנפלו על שבעה מכרזים שפרסם מינהל מקרקעי ישראל לבנייה רוויה ברמלה. תוצאות המכרזים, המתפרסמות היום (ד'), משקפות זינוק של כ-100% במחירי הקרקע באזור רמלה ומושב מצליח בשנה האחרונה.

חברת רוטשטיין, למשל, שילמה 45.6 מיליון שקל (כולל הוצאות פיתוח), או כ-356 אלף שקל ליחידת קרקע, על מגרש של 10 דונם לבניית 128 יח"ד. במכרז השתתפו 16 קבלנים עם ממוצע הצעות של 22 מיליון שקל. במילים אחרות: ההצעה של רוטשטיין הייתה גבוהה פי שתיים מממוצע ההצעות.

עוד בין הזוכים במכרזים: היזם פרשקובסקי, ששילם 49.6 מיליון שקל (כולל הוצאות פיתוח), או 310 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור, על מגרש בשטח 11 דונם לבניית 160 יח"ד. זאת, במכרז שהניב 13 מתחרים שהציעו בממוצע 26 מיליון שקל על המגרש.

במכרז על 13 דונם לבניית 72 יחידות דיור במתחם רמלה-מצליח זכתה קבוצת חנן מור, ששילמה כ-338 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור, כולל הוצאות פיתוח. במכרז זה התחרו 17 קבלנים שהציעו בממוצע 11.6 מיליון שקל על המגרש. הצעתה הזוכה של חנן מור עמדה על 15.3 מיליון שקל.

לשם השוואה, בכמה מכרזים שערך המינהל לפני כשנה וחודשיים (בדצמבר 2009) במתחם רמלה-מצליח היה המחיר ליחידת קרקע בבנייה רוויה כ-175 אלף שקל (כולל הוצאות פיתוח), כך שההצעות הזוכות במכרזים שתוצאותיהם התפרסמו היום מעידים על כך שמחירי הקרקע באזור הוכפלו.