שבוע גדוש עבר על מניות הנדל"ן שהביא את מרביתן לרשום עליות שערים. כך גם שוקם כבודו האבוד של מדד נדל"ן כחול-לבן שעלה ב-4.2%, גבוה מעמיתו הבורסאי, וחזר להציג תשואה חיובית מתחילת השנה. עם זאת, חובת ההוכחה עדיין מוטלת על מדד כחול-לבן, שכן למעלה ממחצית ממניותיו עדיין מציגות תשואה מצטברת שלילית.
השבוע החל בהודעה על המתווה המחודש לעסקת המכירה של בריטיש ישראל: תחתיו הגרנד קניון בחיפה אמור להימכר, ייתכן לליאו נואי עצמו, בעל השליטה בבריטיש ישראל - לפחות לפי השווי בספרים (1.12 מיליארד שקל צמוד למדד, נכון לסוף ספטמבר). בקניון החיפאי שותף גם גד זאבי ב-30%, לו העמידה בריטיש לא מזמן הלוואה משל עצמה.
בנוסף, תמכור מליסרון את הקניונים סביונים (נספח לרכישת קניון רמת אביב ב-2009) ואת רננים (שהשעבוד החל עליו לטובת מחזיקי האג"ח צפוי לעבור לקריון). מליסרון, אגב, תרכוש את מניות בריטיש לבדה, באמצעות הלוואת בעלים שתעמיד לה עופר השקעות, אותה תפרע מתמורת הנפקת זכויות.
מי שהפתיעה השבוע הייתה קבוצת עזריאלי שהודיעה על בחינת רכישת השליטה באזורים, ובכך לתקוע יתד (משמעותית ביותר) בתחום המגורים. לעזריאלי, כזכור, פרויקט של דירות להשכרה במודיעין לצד הקניון שלה בעיר. על-פי ההערכות, תג המחיר צפוי להיות גבוה יותר מההצעות לה זכתה אזורים עד כה.
גם ריט 1 הפתיעה, כשבעקיפין נכנסה הן לפעילות הייזום והן לפעילות בחו"ל - שני תחומים שקרנות ריט נוטות להדיר רגליהן מהם בשל שיקולי מיסוי. שני המקרים מוסברים על-ידי כניסתה להשקעה בקרן מידאס (16%). זו מהווה שותפה מרכזית בפרויקט גני שרונה בקריה בתל-אביב, לצד נכסיה בלונדון.
ראוי לציין גם את רבוע כחול נדל"ן, שזינקה השבוע ב-18.8% וקבעה לעצמה מחיר שיא. זאת, ללא סיבה מיוחדת, למעט אולי הבעת האמון שניתן לראות במימוש כתבי האופציות של המנכ"ל זאב שטיין למניות, בסוף השבוע הקודם. גם לאחר הזינוק, נותרת רבוע נדל"ן שניה למנופים פיננסים בתשואה המצטברת מתחילת 2011.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
