בינואר 2011 עמדה הכמות המבוקשת לדירות חדשות על כ-3,680 יחידות, מתוכן כ-1,830 דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב וכ-1,850 דירות שלא למכירה (שימוש עצמי של בעל הקרקע, "בנה ביתך", קבוצות רכישה, השכרה ועוד).
כך עולה מנתונים מוקדמים של סקר התחלות בנייה וסקר מכירת דירות חדשות בבנייה ביזמה פרטית (הנתונים לחודשים דצמבר 2010-ינואר 2011 חלקיים), הנערכים על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ביזמת ובמימון משרד הבינוי והשיכון, ומסקר התחלות בנייה ומכירת דירות חדשות בבנייה ביזמה ציבורית, הנערך על ידי משרד הבינוי והשיכון.
כ-49% מהכמות המבוקשת של הדירות החדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה) בינואר נבנו על קרקע בבעלות פרטית. כ-46% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות בינואר (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה), היו במחוז המרכז וכ-5% בלבד במחוז ירושלים.
בחודשים נובמבר 2010 - ינואר 2011, לפי נתוני המגמה, חלה עלייה של כ-27.9% בחישוב שנתי (עלייה של 2.03% בממוצע לחודש) בכמות המבוקשת של דירות, בהמשך לעלייה של 30.4% בחישוב שנתי (עלייה של 2.23% בממוצע לחודש) באוגוסט-אוקטובר 2010.
8 חודשי היצע במחוז מרכז
עוד עולה מנתוני הלמ"ס כי מתוך הדירות החדשות שנמכרו לציבור הרחב בחודש ינואר 2011, כ-1,410 דירות בבנייה ביוזמה פרטית, וכ-420 דירות בבנייה ביוזמה ציבורית. בחודשים נובמבר 2010-ינואר 2011, לפי נתוני המגמה, במספר הדירות החדשות שנמכרו לציבור הרחב, חלה עלייה של כ-24.2% בחישוב שנתי (עלייה של 1.8% בממוצע לחודש), בהמשך לעלייה של 38.4% בחישוב שנתי (עלייה של 2.7% בממוצע לחודש) באוגוסט-אוקטובר 2010.
מבחינת המלאי, מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף ינואר 2011 (כ-14,470 דירות) היה נמוך מזה שנרשם בסוף ינואר בשנה שעברה (14,600). מתוך הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף ינואר, כ-9,900 דירות בבנייה ביזמה פרטית וכ-4,570 דירות בבנייה ביזמה ציבורית. על פי נתוני המגמה, במספר הדירות החדשות בבנייה ביזמה פרטית שנותרו למכירה נרשמה ירידה מחודש יולי 2010 ברציפות, לאחר עלייה מאז אוקטובר 2009.
על פי מספר הדירות החדשות שנמכרו בחודש ינואר 2011, מספר חודשי ההיצע בחודש זה היה 7.9 חודשים. כלומר, מספר החודשים שיעברו עד מכירת כל הדירות החדשות שנותרו למכירה בינואר 2011, הוא כ-16 חודשים במחוז ירושלים, כ-11 חודשים במחוז הצפון, כ-8 חודשים במחוז המרכז, כ-7 חודשים במחוז תל אביב, וכ-5 חודשים בכל אחד מהמחוזות הדרום וחיפה; זאת בהנחה שקצב מכירתן יהיה זהה לקצב מכירתן בחודש זה ולא יהיו התחלות חדשות.
הקבלנים: יש צורך מיידי בתוספת של אלפי פועלי בניין מקצועיים
מנכ"ל התאחדות הקבלנים, מוטי כידור מתייחס לנתוני הלמ"ס ומציין כי ניתן לראות כי הביקושים לדירות חדשות אינם יורדים ומלאי הדירות ממשיך לרדת על אף הפעילות הנמרצת לשיווק קרקעות מצד משרד השיכון ומנהל מקרקעי ישראל. כידור מציין כי על פי ההערכות של התאחדות הקבלנים מלאי הדירות לא יגדל בטווח הקרוב וזאת לאור העובדה שהחברות הקבלניות נאלצות לדחות התחלות בנייה של פרויקטים חדשים בשל המחסור החמור בפועלי בניין מקצועיים.
"הגיע הזמן שבממשלת ישראל יבינו שעל מנת לבנות דירות חדשות יש צורך מיידי בתוספת של אלפי פועלי בניין מקצועיים שיאפשרו את האצת קצב הבנייה ואת כניסתם של קבלנים לבנייתם של מספר פרויקטים במקביל".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
