המיליארדרוורן באפט אמר שרכישת הבית שלו ניצבת במקום השלישי ברשימת ההשקעות הטובות ביותר שהוא עשה אי פעם, לאחר הטבעות שקנה לאשתו הראשונה, סוזן תומפסון, ולאחר מותה לאשתו השנייה, אסטריד מנקס.
"תמורת 31,500 הדולר ששילמתי עבור ביתנו, הרווחנו - משפחתי ואני - 52 שנים של זיכרונות נפלאים, ויהיו עוד זיכרונות כאלה בעתיד", כתב באפט במכתבו לבעלי המניות של ברקשייר האתאוויי. המכתב שוחרר לפרסום ב-26 בפברואר.
באפט, שניצב במקום השלישי ברשימת עשירי העולם, עדיין מתגורר בבית שרכש באומהה, נברסקה, לפני יותר מחמישים שנים. הוא אמר כי בעלות על הבית היא מהלך הגיוני עבור מרבית האנשים, בייחוד לנוכח הירידה במחירים והריבית שצנחה לשפל חסר תקדים.
שיעור הבעלות על בית המגורים בארה"ב צללה לרמה הנמוכה ביותר בעשר השנים האחרונות בגלל העיקולים, שהעפילו לשיא, והירידה החדה בשווי הנדל"ן לאחר חמש שנות גאות. מדד S&P/Case-Shiller, שמשקף מחירים ב-20 ערים, איבד 31% מהשיא שרשם ביולי 2006.
"קרוב לוודאי שבעוד שנה בערך תתחיל התאוששות בשוק הדיור", כתב באפט בן ה-80 במכתב. "בכל מקרה, בטוח שזה יקרה בנקודה כלשהי".
ברקשייר מחזיקה ביצרנית הבתים המוכנים קלייטון הומס, השוכנת במריוויל, טנסי. כמו כן מחזיקה ברקשייר בחברת הנדל"ן הום-סרוויסס אוף אמריקה. הום-סרוויסס היא ברוקרית הנדל"ן השנייה בגודלה בארה"ב, לאחר NRT.
הניסיון שצברה ברקשייר במימון הבתים המוכנים שהיא בונה ומוכרת באמצעות קלייטון הומס צריך לשמש דוגמה לקובעי המדיניות בוושינגטון שמתכננים רפורמה במערכת מימון הדיור הלאומית, אמר באפט. השינויים הרגולטורים מכוונים לחברות מימון המשכנתאות פרדי מק ופאני מיי, הפועלות באפוטרופסות ממשלת ארה"ב.
"בית יכול להפוך לסיוט אם עיניו של הקונה גדולות מארנקו, ואם איזה בנק - שלעתים קרובות מוגן בערבות ממשלתית - מאפשר לו לחיות את הפנטזיה שלו", כתב באפט. "היעד החברתי של המדינה שלנו אינו צריך להיות להכניס משפחות לבית החלומות שלהן, אלא להכניס אותן לבית שאותו הן יכולות להרשות לעצמן מהבחינה הכספית".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
