לאומי: העלייה בהתחלות הבנייה לא תביא לירידת מחירים

ברבעון הרביעי של 2010 הוחל בבנייתן של כ- 39.5 אלף דירות חדשות (נתוני מגמה, במונחים שנתיים) ביזמה פרטית וציבורית. זאת בדומה להיקף התחלות הבנייה בשנת 2010 כולה שעמד על כ-39 אלף דירות.

כלכלני לאומי צופים, בסקירתם השבועית, כי תימשך העלייה בהיקף התחלות הבנייה. עם זאת, "לאור משך הזמן הארוך יחסית הדרוש להגדלת מלאי הדירות, העלייה בהיקף התחלות הבנייה תתרום למיתון עליית המחירים בלבד. עליית הריבית וצעדים רגולטוריים הננקטים על ידי בנק ישראל ומשרד האוצר עשויים לתרום במידה משמעותית יותר להקטנת הלחצים על מחירי הדירות, בטווח הקצר, על ידי הקטנת הביקושים".

על הגרעון בתקציב אומרים בלאומי כי נתוני ההכנסות ממיסים בחודשיים הראשונים של השנה, מלמדים על המשך ההתרחבות המהירה של הפעילות הכלכלית. "כך נוצר עודף מגביית מסים אשר אם ישמר, הוא עשוי לאפשר עמידה ביעד הגירעון של הממשלה (3% תוצר). זאת, בשונה מהערכותינו הקודמות, כי תיתכן חריגה קטנה מיעד הגירעון".

עוד מציינים הכלכלנים בסקירה כי מגמת צמצום העודף בחשבון השוטף של מאזן התשלומים תימשך גם בשנת 2011. בין היתר, צמצום זה צפוי להיות על רקע העלייה בהיקף ההשקעות במשק הצפויה בשנים הקרובות. העלייה בהיקף ההשקעות, אשר בחלקה הינה מיבוא, תוביל לעלייה בגירעון המסחרי, לאור החולשה הצפויה ביצוא.

בנוסף, "המשך העלייה במחירי הסחורות והדלק צפויה גם היא לתרום להגדלת הגירעון בחשבון המסחרי. מגמה זו עשויה להחליש במידה מסוימת את הכוחות הפועלים לייסוף השקל".