ממלכת הקניונים: בריטיש ישראל הרוויחה חצי מיליארד שקל אשתקד

‎‎ערב מכירת השליטה בחברת הנדל"ן המניב בריטיש ישראל למליסרון , שבשליטת משפחת עופר, מפרסמת בריטיש את תוצאותיה לסיכום 2010. השיפור בהכנסות מדמי שכירות עמד על 10%, ואלה הסתכמו ב-748 מיליון שקל. בשורה התחתונה נרשם שיפור של 46% ל-487 מיליון שקל. בריטיש רשמה אשתקד הכנסות משערוך נכסים בהיקף של 551 מיליון שקל.‏

השיפור בתוצאות החברה נובע גם ממיזוג של חברת אירוס הגלבוע, המחזיקה במתחם איקאה ברשל"צ, לתוך החברה, ומשיפור בביצועים התפעולים של נכסים קיימים.

‏"אנו מאוד מרוצים מהדוחות ואני מקווה שהעסקה תצא לפועל כי הפוטנציאל של החיבור עם מליסרון מאוד מעניין", אמר היום עמיר בירם, מנכ"ל בריטיש. "משפחת עופר זיהתה את הפוטנציאל של החברה ואנו מוכחים שזה נכון". בירם, 47, מנכ"ל בריטיש מאז שנת 2003, כבר הודיע על פרישה מתפקידו עם השלמת העסקה, שבמסגרתה הוא צפוי לקבל כ-80 מיליון שקל תמורת החזקותיו.

בריטיש חולשת על כ-25 נכסים, בעיקר קניונים, בשטח כולל של למעלה מ-450 אלף מ"ר. הנכסים הבולטים שבבעלות החברה הם: גרנד קניון בחיפה, קניון רחובות, קניון אבנת, פארק אזורים בפ"ת, בילו סנטר, קניון השרון, קניון לב אשדוד ועוד.‏‏

‎‎‏"הצמיחה תתבטא במחיר המניה"

‎‎טל גינזבורג, סמנכ"ל הכספים של בריטיש, אמר כי "2010 היא שנת שיא מבחינת היקפי הפעילות של בריטיש ישראל, עם שיפור ניכר בכל הפרמטרים הפיננסיים הרלוונטיים, וזאת תוך שמירה על נזילות גבוהה ותוך כדי השבחת הנכסים השונים והגדלת הפורטפוליו המניב של החברה".‏‏

גם האנליסטים הביעו שביעות רצון מדוחות החברה. נעם פינקו מפסגות כתב כי "הדוח מבהיר את איכות הנכסים של בריטיש". שי ליפמן מאי.בי.אי ציין כי "מליסרון עשתה עסקה מעולה והדוחות של בריטיש מסבירים למה".‏ יובל בן זאב מכלל פיננסים קבע כי "בשורה התחתונה: הצמיחה בפעילות בנכסים צפויה להתבטא במחיר המניה".‏

לפני חמישה חודשים נחתם ההסכם לפיו תרכוש מליסרון את השליטה בבריטיש ישראל (71%) של ליאו נואי ופויו זבלדוביץ', במהלך שייצור את קבוצת הקניונים המובילה בישראל תמורת 1.7 מיליארד שקל (14.5 שקל למניה). בהמשך צפויה מליסרון למזג את בריטיש לתוכה באמצעות החלפת מניות או רכישת מניות הציבור במזומן.

במידה שמליסרון תחליט גם על רכישת מניות‏‎ ‎הציבור‏‎ ‎במזומן, הרי שהדבר יעשה‏‎‎ ‎לפי‎ ‎מחיר‎ ‎של‎ 14 ‎שקל למניית‎ ‎בריטיש - פרמייה של כ-8% על מחיר השוק. ‏

אם מתווה‎ ‎המיזוג‎ ‎יכלול‎ ‎החלפה‎ ‎של‎ ‎מניות‎ ‎בריטיש‎ ‎במניות‎ ‎מליסרון,‏‎ ‎הדבר ייעשה‎ ‎לפי‎ ‎יחס‎ ‎של ‏‎19 ‎‏ מניות‎ ‎‎בריטיש‎ ‎כנגד‎ 3 ‎‏מניות‎ ‎‎מליסרון. החלטה סופית‎ ‎על‎ ‎המתווה ‏‏‎‏‏‎תתקבל‎‏ במהלך‏‎ ‎הרבעון‎ ‎השני של השנה. ‏‎‎‏