אלעד קנדה , הנמצאת בשליטת (88.5%) יצחק תשובה, סגרה את שנת 2010 עם רווח נקי של 10 מיליון דולר - לאחר הפסד כולל של כ-15 מיליון דולר בשנים 2008-2009. כך עולה מהדוחות הכספיים שפרסמה הלילה החברה. אלעד קנדה הינה זרוע פעילות הנדל"ן של אלעד גרופ בקנדה והיא מחזיקה בנכסי נדל"ן למגורים ולמסחר.
הכנסות החברה בשנה החולפת צמחו ב-0.6% ל-95 מיליון דולר אך הרווח הגולמי שלה ירד ב-5.5% ל-43 מיליון דולר. ואולם, החברה רשמה רווח של 11 מיליון דולר משערוך נכסי נדל"ן שברשותה בשל עליית ערכם של הנכסים, לאחר שבשנת 2009 רשמה בסעיף זה הפסד של 18 מיליון דולר וב-2008 רשמה הפסד של 13 מיליון דולר, מה שהעיק על תוצאותיה בשנים אלה.
עיקר שערוכי נכסי הנדל"ן התבצע ברבעון הרביעי של 2010, שלמעה סידר לאלעד קנדה את השנה כולה. ברבעון זה רשמה החברה רווח נקי של 11 מיליון דולר, לאחר הפסד של 4.9 מיליון דולר ברבעון השלישי.
אך אם מוציאים את שערוכי הנדל"ן מהמשוואה, בדוחות של אלעד קנדה ניתן למצוא סעיפים מאכזבים, כמו למשל ירידה של 17.5% ברווח מפעולות רגילות בנטרול פחת והפחתות (NOI) לרמה של 50 מיליון דולר, או ירידה של 5.5% ברווח מפעולות רגילות ל-43 מיליון דולר. שווי נכסי החברה חצה את רף המיליארד דולר בעוד שסך ההתחייבויות שלה עומד על 522 מיליון דולר. ההון העצמי עלה ב-26% ל-517 מיליון דולר.
וכאשר 2010 מסתיימת ברווח - המנהלים מתוגמלים. המנכ"ל שי ברוורמן זכה לבונוס של 120 אלף דולר, בנוסף לשכר חודשי של 267 אלף דולר. סך עלות שכרו ב-2010 הסתכמה ב-530 אלף דולר. מלבד ברוורמן, 5 מנהלים בכירים נוספים בחברה השתכרו אשתקד כ-2 מיליון דולר.
במקביל לפרסום הדוחות הכספיים הודיעה החברה כי תפעל לגייס 300 מיליון שקל בהנפקת אג"ח. נזכיר שבאוגוסט האחרון הנפיקה אלעד קנדה 10% ממניותיה וגייסה 265 מיליון שקל, הנפקה שלוותה בקשיים רבים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
