יוג'ין קנדל, יו''ר המועצה הלאומית לכלכלה, מעריך שמחירי הדירות בישראל יירדו וקורא למצב בשוק הדיור "אופוריה". קנדל אמר את הדברים במסגאת פאנל על שוק הנדל"ן שהתנהל בכנס החשכ"ל של משרד האוצר.
"מחירי הדיור בעולם - החל מאמצע המשבר - ירדו; אצלנו באותו רגע הם התחילו לעלות. למה? היצע נמוך, שערי ריבית נמוכים ותשואה נמוכה של נכסים אלטרנטיביים המכונה אלמנט בועתי", אמר קנדל. "לפי המחקר שלנו, חלק מעליות בנכסים לא מוסברת בהיצע נמוך וגם לא בריבית הנמוכה. יש בהחלט אלמנטים של אופוריה בשוק ולכן אנו סבורים שמחירי הדירות יירדו.
"דירה זה גם נכס שמניב שירותי דירה אבל זה גם נכס פיננסי. כמו בכל נכס פיננסי יש בו פרמיית סיכון. לפי המחקר שלנו, כעת, פרמיית הסיכון של הנכסים הללו לא מתומחר כראוי ואנו יודעים מה קורה כאשר זה קורה: או שהסיכון מגיע או שמחירי הנכסים יורדים".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
