הפחתות השווי הגדולות מאחורי חברות הנדל"ן הגדולות וכעת הן רושמות שיפור בתוצאות. היום הגיעה תורה של מבני תעשייה, חברה בת של כלכלית ירושלים, הנמצאת בשליטת אליעזר פישמן להציג זינוק חד של 72% ברווח הנקי בשנה החולפת ל-306 מיליון שקל. "אנו מתחילים את 2011 עם איתנות פיננסית שתאפשר לנו לעלות מדרגה", מסר ל"גלובס" משה מורג המנכ"ל.
מבני תעשיה הינה חברת נדל"ן העוסקת בייזום, הקמה ורכישה של מבנים בישראל, ארה"ב, קנדה, גרמניה, צרפת, שוויץ, הולנד, סרביה ותאילנד. בנוסף לחברה אחזקות בחברות שפועלות בישראל, רוסיה, בהודו, ובמדינות חבר העמים. הפיזור הגיאוגרפי, כמות השוכרים וגיוונם מהווים יתרון המסייע להתפתחותה וחוסנה של החברה. 5,400 השוכרים ברחבי העולם (בשיעור תפוסה של 90.5%) סיפקו תזרים מזומנים חזק של כ-390 מיליון שקל.
היקף הנדל"ן המניב של מבני תעשייה בישראל ובחול עומד על 1,934 אלף מ"ר
בשווי הוגן של 7.4 מיליארד שקל. חברת הבת, מירלנד, רשמה ירידת ערך של 8 מיליון כתוצאה משריפה שפרצה בפרויקט משרדים שלה ברוסיה. ההכנסות מדמי שכירות הסתכמו ב-2010 ב-594 מיליון שקל, שיפור קל לעומת 2009. התוצאות אפשרו חלוקת דיבידנד בהיקף של 120 מיליון שקל ב-2010 והשנה החברה חילקה דיבידנד של 200 מיליון שקל. ההשפעה הדרמטית על השורה התחתונה מגיעה כאמור מעלייה בשווי נדל"ן ב-73 מיליון שקל לעומת הפחתה של 114 מיליון שקל ב-2009.
מבני תעשייה מעורבת גם בפעילות של תחנות דלק שסיפקה לה הכנסות של כ-10 מיליון שקל ב-2010 (שיפור של 20% לעומת 2009) וכן הכנסות של 1.1 מיליון שקל מ-8 מתקנים סולאריים שהוקמו על גגות של מבנים שבבעלותה. מתחילת השנה הושלמה בנייתם של עוד 7 מתקנים סולאריים להפקת חשמל שנמכר לחברת החשמל. להערכת החברה, ההשקעה הכוללת הצפויה, בגין התקנת מתקנים סולאריים העתידים להיבנות במהלך שנת 2011 על מבנים שבבעלותה, הינה כ-30 מיליון שקל עבור 50 מתקנים.
מבני תעשייה מספקת תחזית לפיה בשנה הקרובה בכוונתה לפעול לייזום ורכישה של קרקעות ונכסים חדשים בישראל ובחו"ל. במסגרת זו תתחיל בניה של מספר פרויקטים בישראל בשטח כולל של כ-50,000 מ"ר ובהשקעה של כ-140 מיליון שקל, שהשלמתם צפויה במהלך שנת 2012.
* אליעזר פישמן הוא בעל השליטה ב"גלובס".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
