ב-1951 הקימה הסוכנות את מעברת חוף הכרמל בחולות קיסריה ושנתיים אח"כ שונה שמה לאור עקיבא. בתחילת שנות ה-90' גדלה בה האוכלוסייה ב-40%, מגמה שנעצרה בעשור שבין 1995 ל-2005, אז נרשמו 13.2% גידול בלבד. כיום השטח המוניציפאלי של העיר משתרע על פני 4,430 דונם וגרים בה 20 אלף תושבים.
אור עקיבא ממוקמת בין שני צירי תנועה מרכזיים: כביש החוף ממערב לעיר, וכביש 4 ממזרחה. לפני שנתיים נחנך מחלף אור עקיבא שמאפשר כניסה ישירה לעיר מכביש החוף, דבר שקיצר מאוד את זמן הכניסה והיציאה ממנה וקירב אותה, הלכה למעשה, לחיפה ולגוש-דן.
הכי קרוב לקיסריה
ב-2008 הוחלט בכנסת לאחד את אור עקיבא וקיסריה, מהלך שנתקל בהתנגדות חריפה מצד תושבי קיסריה. התנגדות נציגי הברון רוטשילד, מנעה את האיחוד, זאת לפי הסכם שתקף עד 2022, ולפיו נדרשת הסכמת נציגיו לכול מהלך באדמות קיסריה, שנקנו בתרומותיו.
עיקר פעילות הנדל"ן בעיר כיום היא בשכונת היובל, הקרובה ביותר לקיסריה. פיתוח השכונה החל לפני עשור והואץ מאוד עם פתיחת המחלף.
באוגוסט 2010 אוכלסו בשכונת היובל 750 יחידות דיור ו-223 בתי "בנה ביתך" נמצאים בשלבי בנייה שונים. השכונה מתוכננת לצמוח ל-1,700 יחידות, חלקן בצמודי-קרקע ורובן בבנייה רוויה. 40% משטחה מיועד להישאר פתוח וירוק וכבר פעילים בית ספר וגן ילדים עירוני. בין החברות הבונות בה היום: לוינשטין, נ' שכטמן ואשדר.
דו משפחתי ב-1.6 מיליון שקל
גם באור עקיבא זינק בשנתיים אלה מחיר הדירות בעשרות אחוזים, אולם אפילו ברחובות המבוקשים ביותר בשכונת היובל, עדיין ניתן למצוא דירות חדשות בשטח 90-100 מ"ר במחיר שאינו עולה על מיליון שקל, וקוטג'ים דו-משפחתיים בשטח 160 מ"ר במחירים הנעים סביב 1.6 מיליון.
מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים חדשה בשטח 107 מ"ר 13 מ"ר מרפסת, הוא 960 אלף שקל. דירת 5 חדרים בשטח 118 מ"ר ו-14 מ"ר מרפסת נמכרות תמורת 1.2 מיליון, בממוצע.
דירות יד שנייה זולות יותר. מחיר דירת 4 חדרים בת 10-12 שנים יגיע ל-820 אלף שקל ודירת 5 חדרים תעלה כמיליון. לשם השוואה, דירת 4 חדרים מיד שנייה בחדרה עולה בממוצע 895 אלף שקל ודירה דומה בחיפה כבר נמכרת ביותר ממיליון.
מגדלים ופארק על שפת הנחל
תנופת הפיתוח בארץ, לא פוסחת על אור עקיבא, ובשנתיים האחרונות החלו בה הפרויקטים הבאים:
מתחם אור קיסריה: שכונה חדשה ובה 2,200 יחידות-דיור.
פרויקט התחדשות עירונית: הגדלת אחוזי הבנייה במגרשים פרטיים בחלק הוותיק ביישוב ופרויקט פינוי-בינוי בשכונת שזר. בנוסף, אזור התעשייה הישן יפונה ובמקומו תוקם שכונת מגורים חדשה.
מרכז עירוני חדש: 450 יחידות-דיור במגדלים בגובה עד 20 קומות, הרחבת כבישים, מבני ציבור ומרכז מסחרי.
אור עקיבא מזרח: פארק עם שבילי הליכה ומסלולי אופניים, יתחבר לעיר העתיקה בקיסריה ונחל התנינים וישתרע על פני 1,000 דונמים.
מחירים לפי שכונות
מחירים לפי ערים
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
