אפי פיתוח מסכמת את שנת 2010 עם תוצאות מעודדות. החברה רשמה רווח של כ-25.9 מיליון דולר בשורה התחתונה, לעומת הפסד של 2.66 מיליון דולר ב-2009. בשורה העליונה דיווחה החברה על גידול של 19% בהכנסות לרמה של כ-75 מיליון דולר לעומת כ-63 מיליון דולר ב-2009.
ערך ה-NAV למנייה עומד כעת על 1.65 דולר, עלייה של 7.1% לעומת יוני 2010 ושל 1.4% לעומת סוף 2009. פורטפוליו הנכסים של החברה מוערך כעת בכ-2.3 מיליארד דולר, עלייה של כ-20% לעומת ההערכה הקודמת שבוצעה בסוף 2009.
החברה מדווחת כי כ-75% מהחנויות בקניון AFIMALL City במוסקבה מושכרות למגוון רחב של רשתות וחנויות.
לב לבייב, בעל השליטה באפריקה ישראל, שאפי פיתוח היא אחת החברות הבנות המרכזיות שלה (החזקה של 64%), ציין כי "החברה חוזרת לרווחיות ונמצאת בעמדה מצויינת לנצל את המצב המשתפר בשווקים בהם היא פועלת, לאחר שהשלימה פרוייקטים חשובים במוסקבה, עם כ-130 מיליון דולר בקופה. אנו צופים המשך צמיחה ב-2011, בעיקר בתחום נכסי הנדל"ן באזור מוסקבה".
אפי פיתוח הגיעה שלשום להבנות לרכישת מלוא החזקות העירייה בפרויקט קניון AFIMALL City במוסקבה וכן מתחם סמוך של 2,700 חניות תמורת 310 מיליון דולר. קניון AFIMALL City, שפתיחתו נדחתה כמה פעמים, נבנה על שטח של 180 אלף מ"ר וכולל 400 חנויות להשכרה. הפתיחה הרשמית והחגיגית אמורה להיות בסוף חודש מאי, אך זה תלוי בכמות השוכרים שיפתחו חנויות עד אז.
דויטשה בנק הוציא אתמול סקירה מיוחדת, שהגיעה לידי "גלובס", בנוגע למניית אפי פיתוח. האנליסטית ג'וליה גוטרייבה ממליצה על מניית החברה, שאפריקה מחזיקה בכ-64% מהון מניותיה, בהמלצת "קנייה" במחיר יעד של 1.7 דולר למניה.
נזכיר כי אפריקה דיווחה ביום ו' כי אפי פיתוח הגיעה להבנות עם עיריית מוסקבה באשר לרכישת חלקה של העירייה (25%) בקניון אפימול. כמו כן, החברה הודיעה כי כחלק מההסכמות היא תמסור לידי העירייה את הקניון בטברסקיה זאסטבה. אפי פיתוח תקבל, על פי תנאי ההסכם, את כל נתח אחזקותיה של העירייה באפימול בתוספת 2,700 חניות, אשר פותחו במשותף על ידי אפי פיתוח והעירייה תמורת סך כולל של 310 מיליון דולר.
בהערכה מוקדמת גוטרייבה העריכה את החניון בכ-150 מיליון דולר, כך ששולמו כ-160 מיליון דולר בגין החלק של העירייה בקניון. עובדה זו מובילה, לדעת גוטרייבה, לשווי של 640 מיליון דולר לקניון, דיסקאונט אטרקטיבי של 20% להערכת השווי הקיימת של דויטשה בנק לקניון. "אנו מודעים לכך", כותבת גוטרייבה "שאלה הסכמים לא מחייבים ולכן קיים סיכון הכרוך בכך. יחד עם זאת, ראש העיר התבטא בעניין עסקאות אלה בראיון טלוויזיוני, עובדה המפחיתה בעינינו במקצת את הסיכון. לסיכום, עסקאות אלה תורמות להערכתנו כ-100 מיליון דולר לשווי המתורגם כתוספת של 10 סנט למניה".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
