מאמצי הממשלה לבלום את התנפחות בועת הנדל"ן עדיין לא מניבים פירות: מדד מחירי הדירות שפרסמה היום (ו') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מראה כי בחודש פברואר נמשכה עליית מחירי הדירות, זה החודש ה-26 ברציפות.
לפי הלמ"ס, מחירי הדירות עלו ב-1.7% בפברואר, ולמעשה מדובר בהאצה בעליית מחירי הדירות, לאחר שבחודש ינואר הם עלו ב-0.8%. התבוננות במספרים חושפת שוב תמונת מצב מדאיגה במיוחד, לכל החוששים מבועת נדל"ן: מחירי הדירות זינקו ב-14.5% בשנה האחרונה והשלימו נסיקה של 62% מתחילת גל העליות הגדול בחודש מאי 2007.
אם כן, מחירי הדירות ממשיכים להרקיע שחקים חרף מאמצי הממשלה לצנן את השוק. בחודש ינואר נכנסו לתוקף הצעדים עליהם הכריז משרד האוצר, קרי העלאת מס הרכישה למשקיעי הנדל"ן והפחתת שיעור מס השבח על קרקעות שנרכשו לפני שנת 2001. לפי שעה שוק הנדל"ן לא מתרגש מצעדים אלה ומחירי הדירות עלו ב-2.5% בחודשים ינואר-פברואר.
נתוני הלמ"ס מהיום מגדילים את הסבירות שבנק ישראל ינקוט החודש צעדים נוספים לצינון שוק המשכנתאות. בישיבת הריבית האחרונה נסב עיקר הדיון על הגבלה נוספת של המשכנתאות, אולם ברגע האחרון החליט בנק ישראל שלא לבצע הגבלה נוספת. כעת, משמחירי הדירות ממשיכים לעלות ובקצב מהיר, ייתכן מאוד שבנק ישראל יחליט החודש להגביל את משכנתאות הפריים ואת שיעור המימון לרכישת דירות. כמו כן, אנליסטים בשוק מעריכים כי הנגיד סטנלי פישר יעלה החודש את הריבית ב-0.25% לרמה של 3.25%.
פישר עצמו הביע היום בראיון לעיתון "ישראל היום" חשש מפני המשך עליית מחירי הדירות והבטיח לעשות הכל על מנת לעצור את המשך העלייה במחירים. (לסיפור המלא - לחצו כאן)
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
