אלכס זבז'ינסקי, כלכלן ראשי בדש ברוקראז', מציין בסקירה השבועית שפרסם הבוקר (א') לאחר פרסום מדד חודש מארס ביום שישי כי "התייקרות של 1.7% שחלה במדד מחירי הדירות אשר לא נכלל במדד הכללי, מהווה בעיה אמיתית לבנק ישראל".
"עלייה במחירי הדירות נמשכת, למרות כל המאמצים, ובניגוד לנתונים שפרסם משרד האוצר בשבוע שעבר. קצב ההתייקרויות לא מראה סימני רגיעה. גם שוק המשכנתאות ממשיך לפרוח עם גידול של 17% בכמות המשכנתאות שניתנו בחודש מארס, ועלייה בשיעור דומה בהיקף המשכנתאות על בסיס ריבית פריים".
לאור המשך העלייה במחירי הדירות וגידול במשכנתאות, בנק ישראל צפוי לנקוט בצעדים משמעותיים לריסון שוק הדיור. להערכת זבז'ינסקי, בנק ישראל צפוי לשמור את נשק הריבית לחודש הבא, אחרי שיתפרסם מדד המחירים של חודש אפריל שצפוי להיות גבוה.
עם זאת, "השיקולים להחלטה הינם בעיקר שיקולים טאקטיים, והריבית צפויה להמשיך ולעלות בחודשים הקרובים בקצב גבוה".
בדש ברוקראז' ממליצים על חלוקה שווה בין האפיק הצמוד לשקלי, במח"מ של 4-5 שנים באפיק השקלי ומח"מ של 5-8 שנים באפיק הצמוד. "בשבועיים האחרונים תשואות המק"מים ירדו במקביל לעלייה בפעילות הזרים בעסקאות החלף במט"ח. עובדה זו מצביעה על משקיעי חו"ל כאחראים לירידת התשואות במק"מ. המק"מים אינם מגלמים את מלוא הפוטנציאל לעלייה בריבית, ולכן ההשקעה בהם אינה מומלצת".
באג"ח הקונצרניות מומלץ על ההשקעה בחברות בדירוגים A+ ומעלה ובפרט בסקטור הבנקים ובחברות התקשורת.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
