סיטי: הצעדים לריסון הנדל"ן צריכים להיות אגרסיביים

יומיים לאחר שבנק ישראל החליט להותיר את הריבית ללא שינוי בשיעור של 3%, מעריכים היום (ג') בסיטי כי הצעדים שינקוט בנק ישראל לצינון בועת הנדל"ן, ככל שיינקטו, יצטרכו להיות אגרסיביים על מנת לשמור על מהימנותו של בנק ישראל, שכן אי העלאת הריבית לחודש מאי לאחר 3 חודשים רצופים של העלאה, אחת מהן בשיעור מפתיע של 0.5%, עלולים לאותת לשוק על חוסר עקביות של הבנק המרכזי.

תחת הכותרת "בנק ישראל שם מבטחו בשקל" כותב הכלכלן דיויד לובין (David Lubin) כי אי העלאת הריבית שלשום עשויה לגרור סיכונים מסוימים לציפיות האינפלציה, זאת למרות שבנק ישראל ציין בהודעתו כי בין הגורמים המרכזיים שהביאו להותרת הריבית ללא שינוי עמדה הירידה בציפיות האינפלציוניות.

עוד נציין כי החלטת הריבית היוותה הפתעה משהו בשוק, שכן רבים מהכלכלנים, כולל סיטי, חזו העלאה של 0.25%.

על פי הערכות ובהתבסס על החלטת הריבית של בנק ישראל עצמה, אמור הבנק להכריז, כנראה עוד השבוע, על צעדים מאקרו-יציבותיים נוספים על מנת לרסן את הביקושים בשוק הנדל"ן, כולל הטלת הגבלות על משכנתאות פריים.

נגיד הבנק, סטנלי פישר, עשוי להגביל את שיעור המימון שיתנו הבנקים ל-50% מערך הדירה, כך שנוטלי המשכנתאות יצטרכו להביא הון של 50% מערך הדירה כדי ליטול משכנתא.