קצב מכירות דירות חדשות תומך בהמשך עליית המחירים בטווח הקרוב, אולם צעדי בנק ישראל והגדלת היצע הדירות על ידי הממשלה עשויים למתן את מגמת העלייה בהמשך. כך מעריכים כלכלני בנק לאומי, בסקירה המאקרו-כלכלית השבועית שפרסם היום (ה') הבנק.
"קצב המכירה של דירות חדשות לחודש מארס ממשיך להיות גבוה ותומך בהמשך הלחצים לעליות מחירים", נכתב בסקירה. בדיוק לפני שבוע פרסמה הלמ"ס את נתוני מכירות דירות חדשות בחודש מארס, מהם עולה כי במארס נמכרו 1,938 דירות חדשות, ירידה של 1.1% לעומת פברואר. (לסיפור המלא - לחצו כאן)
בלאומי מתייחסים גם למלאי הדירות שהמשיך להצטמק ועמד על 10,516 דירות במארס ומציינים כי "המלאי הבלתי מכור נותר נמוך ויציב מאז ראשית 2010 ומכאן ניתן להסיק שהיקף התחלות הבנייה של דירות למכירה ברבעון הראשון של השנה היה בדומה להיקף המכירות של דירות חדשות ולכן לא תרם לגידול במלאי". לפי קצב המכירות הנוכחי, מלאי הדירות מספיק ל-7.1 חודשים, נתון שגם כן מצביע על "המשך הלחצים לעליית מחירי הדיור", לפי האנליסטים.
אך בלאומי לא מתעלמים מהגבלות המשכנתאות שהטיל בנק ישראל וממאמצי הממשלה להגדיל את היצע הדירות באמצעות שיווקים מאסיביים של קרקעות על ידי משרד השיכון. הכלכלנים מעריכים כי "התאמת המלאי צפויה להיות ממושכת", כלומר ייקח זמן עד שצעדים אלה ישפיעו על השוק.
"הלחצים לעליות המחירים ברמה הכלל ארצית צפויים להימשך בעת הקרובה, אם כי קצב עלייתם צפוי להתמתן בהדרגה", נכתב בסקירה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
