בעוד משרד האוצר ומשרד השיכון מנסים להגיע לפשרה לגבי מענקי מקום או סבסוד משכנתאות בפריפרייה כדי להקל על הזוגות הצעירים לרכוש דירה, מחירי הדירות לא מפסיקים לעלות, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה המתפרסמים היום (א'). זאת, כשברקע מדד המחירים לצרכן באפריל עלה ב-0.6%.
לפי סקר מחירי דירות בבעלות הדיירים שהתפרסמו במקביל לפרסום מדד המחירים לצרכן, עלו מחירי הדירות ב-1% אחד בין פברואר למארס. זהו החודש ה-27 ברציפות בו עולים מחירי הדירות. מאז מאי 2007, אז החל גל העליות הגדול, עלו מחירי הדיור כ-61%.
עוד עולה מהנתונים שמתפרסמים כי מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת ברבעון הראשון של 2011 עמד על 1.168 מיליון שקל, עלייה של כ-10% ממחיר דירת 4 חדרים ברבעון המקביל אשתקד ועלייה של כ-4.2% מהמחיר הממוצע של דירת 4 חדרים בשנת 2010 כולה.
גם מחירה של דירת 5 חדרים עלה במהלך השנה כאשר המחיר הממוצע של דירה בגודל זה עמד ברבעון הראשון של 2011 על 1.577 מיליון שקל, עליה של 5.7% מהרבעון המקביל אשתקד ועלייה של 2.47% מהממוצע השנתי.
לעומת זאת, אם נשווה את מחירי הדירות הממוצעים ברבעון הראשון של 2011 לעומת מחירי הדירות ברבעון ה-4 של 2010 נבחין כי מחירי דירות 2 חדרים, 4 חדרים ו-5 חדרים דווקא ירדו במעט.
כך למשל מחיר דירת 2 חדרים ברבעון הראשון של 2011 עמד על 689 אלף שקל לעומת 715 אלף שקל ברבעון הקודם. מחיר דירות 4 חדרים ירד מ-1.186 מיליון שקל ל-1.168 מיליון שקל ומחיר דירת 5 חדרים מרמה של 1.588 ברבעון הרביעי של 2010 למחיר של 1.577 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2011.
מחיר דירה ממוצעת בתל אביב כמעט ושובר את מחסום 2 מיליון השקלים בחודשים ינואר עד מארס ועומד על 1.994 מיליון שקל. מחירה של דירת 5 חדרים בתל אביב עמד ברבעון הראשון של 2011 על לא פחות מ-3.42 מיליון שקל, עלייה של כ-15% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2010 ועליה של 15.2% מהרבעון הקודם.
בשאר סוגי הדירות בתל אביב גם כן נרשמה עלייה: דירת 2 חדרים בעיר עלתה ברבעון זה 1.251 מיליון שקל, מחירה של דירת 3 חדרים עמד על 1.69 מיליון שקל ומחיר דירת 4 חדרים על פי הנתונים עמד בחודשים ינואר מרץ על 2.47 מיליון שקל.
במקום השני בטבלת המחירים נמצאת העיר ירושלים בה עמד מחיר דירה ממוצעת ברבעון הראשון של השנה על 1.528 מיליון שקל, עלייה של 9.2% ממחיר דירה בעיר בכל שנת2010 שעמד על כ-1.4 מיליון שקל ועלייה של 13.5% מהרבעון הראשון של 2010 אז עמד מחיר דירה ממוצעת בבירה על 1.346 מיליון שקל.
ברוב חלקי הארץ עלו מחירי הדירות ברמות שונות אולם בחלק מהאזורים נרשמה אף ירידה. כך למשל באזור השרון, בעוד מחירי הדירות ברבעון ראשון עלו בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, מבט על הרבעון הרביעי של 2010 דווקא מראה על מגמה מעורבת שכוללת גם ירידות מחירים של אחוזים בודדים.
כך למשל מחירה של דירת 5 חדרים באזור זה ברבעון הראשון של 2011 ירד ב-0.75% מהרבעון הקודם אז עמד המחיר על 1.854 מיליון שקל. באותו הזמן, אם נשווה את המחיר לרבעון הראשון של 2010 - נמצא שהמחיר דווקא רשם עלייה של כ-4.6%. גם באזור גוש דן נמצא ירידות מחירים מתונות בדירות הגדולות יותר של 4 ו-5 חדרים בעוד מחירי הדירות הקטנות ממשיך ועולה בהשוואה לרבעון הקודם.
בצפון ובדרום גם כן נרשמה עלייה במחירים בצורה ניכרת בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד ובהשוואה לרבעון הקודם. העלייה הגדולה ביותר נרשמה במחיר דירות ה-5 חדרים בצפון שעמד ברבעון הראשון של 2011 על 1.12 מיליון שקל לעומת 870 אלף שקל ברבעון הקודם ו-777.8 אלף שקל בלבד ברבעון הראשון של 2010.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
