במתחם השוק הסיטונאי בתל אביב נמכרו 61% מכלל הדירות בפרויקט, תמורת סכום כולל של כ-1.02 מיליארד שקל. כך עולה מדו"חות הרבעון הראשון של 2011 שפרסמה חברת רבוע כחול נדל"ן , מבעלי פרויקט גינדי תל אביב שבמתחם השוק הסיטונאי.
החברה המחזיקה בשלב א' של מתחם השוק הסיטונאי נקראת "מגדלי לב תל אביב" ומורכבת מרבוע כחול נדל"ן שבשליטת דודי ויסמן, מחברת גינדי השקעות ומהאחים משה ויגאל גינדי. בדוחותיה מדווחת רבוע כחול נדל"ן, בניהולו של זאב שטיין, כי חברת "מגדלי לב תל אביב" חתמה נכון למועד זה על חוזי מכר ל-443 דירות בפרויקט גינדי תל אביב, מתוך 720 הדירות המתוכננות בפרויקט.
בגין חוזי מכר אלה צפויה החברה לקבל תמורה בסכום כולל של כ-1.02 מיליארד שקל. ברוב המקרים מקבלת החברה מקדמה בשיעור של כ-20%-25% מתמורת יחידת הדיור שנרכשת, אותה צפויים הרוכשים לשלם כנגד ערבויות בנקאיות בהתאם לחוק מכר דירות.
בנוסף ל-443 יחידות הדיור שלגביהן נחתמו חוזי מכר, חתמה החברה המשותפת על בקשות רכישה ל-27 דירות נוספות מצד מתעניינים בפרויקט. לגביהן מנהלת החברה המשותפת משא ומתן מסחרי ומשפטי ולהערכת החברה, בחלקן צפויות בקשות הרכישה להגיע לכדי חתימה על חוזי מכר.
לפני כחודשיים דיווחה גינדי השקעות, אחת השותפות בפרויקט, שנכון ל-20 במארס, מכרה החברה המשותפת 425 דירות בפרויקט, כשהכנסות החברה ממכירת מספר זה של דירות נאמדו ב-841 מיליון שקל. המשמעות היא שמאז עידכון המצב האחרון - לפני חודשיים - לעניין מספר הדירות שנמכרו בפרויקט, עלתה כמות המכירות ב-18 דירות.
כזכור, תוכנית העיצוב האדריכלי החדשה לשלב א' של מתחם השוק הסיטונאי אושרה בוועדה המקומית לתכנון ולבנייה ת"א בפברואר האחרון. במסגרת תוכנית זו גדל מספר יחידות הדיור בפרויקט מ-504 ל-720, עם אופציה ל-80 יחידות דיור נוספות במגרש 6 (מגרש משולב של מסחר ומגורים) כלומר, בפרויקט קיימת אופציה לסך הכל 800 יחידות דיור. בנוסף קבעה תוכנית העיצוב האדריכלי שבמגרש 6 (מגרש משולב למסחר ולמגורים), ייבנו 54 דירות להשכרה במחיר מוזל. היזמים יצטרכו להשכיר דירות אלה למשך 8 שנים בהנחה של 30% ממחיר השכירות של דירה חדשה דומה באזור. בסופן של שמונה השנים יוכלו היזמים למכור את הדירות בשוק החופשי.
רבוע כחול נדל"ן דיווחה היום על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון 2011. מהן עולה כי ההכנסות מדמי השכירות ברבעון הראשון הסתכמו ב-51 מיליון שקל גידול של 11.5% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. בנוסף דיווחה החברה כי הרווח התפעולי הסתכם לסך של 54.9 מיליון שקל גידול של 7.2% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. גידול של 13% נרשם ב-NOI ברבעון הראשון והוא העומד על 50.3 מיליון שקל.
זאב שטיין, מנכ"ל החברה הביע היום סיפוק מפרסום התוצאות ואמר "תוצאות החברה מלמדות על צמיחה לצד חוסן פיננסי ותזרים יציב".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
