באפריל 2011 עמדה הכמות המבוקשת לדירות חדשות על כ-2,939 יח"ד (נתונים מקוריים), מתוכן כ-1,703 דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב וכ-1,236 דירות שלא למכירה, כך עולה מנתוני סקר התחלות בנייה וסקר מכירת דירות חדשות בבנייה ביזמה פרטית, שפורסמו היום (א') על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
מדובר ברמה הנמוכה ביותר של כמות הדירות החדשות המבוקשות מאז אפריל 2010, אז עמדה כמות הדירות החדשות המבוקשות על 2,834 יחידות. כמו כן, מדובר בירידה של 18% בביקוש, בהשוואה לחודש מארס, אם כי יש להדגיש כי באפריל חל חג הפסח שבאופן מסורתי גרר ירידה בפעילות בשוק הנדל"ן. בסיכום חודשים פברואר-אפריל נרשמה ירידה בביקושים של 0.5% בממוצע לחודש.
באפריל נמכרו לציבור כ-1,703 דירות חדשות, שפל שלא נראה בשוק הדיור מאז יוני 2010. מדובר בירידה של 20% לעומת מארס, גם כן בשל חופשת הפסח. כמו כן, כמות הדירות שעומדות למכירה בסוף חודש אפריל עומדת על 11,018 יחידות - ההיקף הנמוך ביותר לאורך שנת 2011 עד כה. נציין כי בחודשים ינואר עד אפריל 2011 חלה עלייה של 18% בכמות הדירות שנמכרו בהשוואה לתקופה המקבילה בשנה שעברה.
כמו כן, יש לציין כי באפריל 2010 נמכרו 1,491 דירות חדשות, לעומת 1,451 דירות חדשות באפריל 2009 - קרי, באפריל 2011 חל גידול משמעותי (1,703 דירות) לעומת החודש המקביל בשנתיים האחרונות.
בתחילת שנת 2011 חצה מלאי הדירות את רף ה-11,000 יחידות ונותר מעליו. מנגד, הפעם האחרונה טרם ינואר 2011 בה עמד מלאי הדירות מעל רף זה, הייתה במארס 2009 (11,046 יחידות). אולם, יש לציין כי מתחילת 2011 חלה ירידה במלאי הדירות לציבור הרחב, ב-0.5% בממוצע לחודש.
מרבית הדירות בחודש אפריל נמכרו במחוז המרכז (4,531 יחידות), בתל אביב (2,049 יחידות) במחוז הדרום (1,568 יחידות) ובאזור ירושלים (1,537 יחידות).
על פי מספר הדירות החדשות שנמכרו בחודש אפריל 2011, מספר חודשי ההיצע בחוד זה היה 8.9 חודשים; כלומר, מספר החודשים שיעברו עד מכירת כל הדירות החדשות שנותרו למכירה באפריל 2011, הוא כ-11 וכ-10 במחוזות הדרום ותל אביב, בהתאמה, כ-7 חודשים בכל אחד מהמחוזות המרכז והצפון, ובמחוז חיפה כ-5 חודשים, הנחה שקצב מכירתן יהיה זהה לקצב מכירתן בחודש זהו לא יהיה התחלות חדשות.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
