חברת הנדל"ן המניב EGRE שבשליטת יאיר ויל ושאול אלוביץ ממשיכה להעמיק את נוכחותה בארה"ב והודיעה היום כי החלה במגעים מקדמיים לבחינת עסקה, לרכישה עם שותפים, של 1,984 יחידות מגורים בארה"ב במחיר של כ-219 מיליון דולר. על פי מתווה העסקה הראשוני, עליו דיווחה החברה, EGRE תרכוש בשרשור כ-17% מהזכויות בנכס.
מדובר בבחינת רכישתם של 6 מתחמי מגורים בבולטימור אשר במדינת מרילנד, ארה"ב. המתחמים כוללים 1,984 יחידות דיור אשר מושכרות בתפוסה ממוצעת נוכחית של כ- 93% בשטח כולל של למעלה מ-2 מיליון רגל רבוע.
ההון העצמי הנדרש לרכישה הנו כ-60.5 מיליון דולר, מתוכו חלק החברה צפוי לעמוד על כ-10.2 מיליון דולר. במסגרת המגעים המקדמיים, הוצג לחברה כי בגין המתחמים הכלולים בנכס ייטלו הרוכשים הלוואת מימון (Non-Recourse)בסכום כולל של כ-158.4 מיליון דולר. יודגש כי תנאי העסקה מצויים בשלבי גיבוש ומו"מ מקדמיים וייתכנו שינויים במבנה העסקה וההשקעה.
נזכיר כי EGRE השלימה לאחרונה עסקת ענק בווירג'יניה, יחד עם הרבור גרופ, בתמורה לכ- 182 מיליון דולר. המתחמים כוללים 2,508 יחידות דיור ב-8 מתחמי דיור ובשטח כולל של כ- 2.35 מיליון רגל רבוע. החברה מתמקדת בעיקר בתחום ההשכרה למגורים (MULTI FAMILY), הנחשבת להשקעה דפנסיבית בעלת פוטנציאל השבחה רב, בראיית התהליכים העוברים על הכלכלה האמריקנית.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
