גזית גלוב: החברה-הבת רוכשת משרדים רפואיים במנהטן

גזית גלוב דיווחה היום (ד') כי חברת-הבת ProMed Properties (בה מחזיקה גזית גלוב 100%) רכשה מבנה משרדים רפואיים במנהטן, ניו-יורק, תמורת כ-31 מיליון דולר. בעל השליטה בגזית גלוב הוא חיים כצמן.

הנכס כולל משרדים רפואיים להשכרה בשטח של כ-7,400 מ"ר על פני 3 קומות, כחלק מבניין מגורים של 57 קומות המכיל למעלה מ- 860 יח"ד. הנכס ממוקם על השדרה הראשונה באזור הידוע כמסדרון דומיננטי של מוסדות רפואיים, במרחק הליכה ממספר בתי חולים מובילים.

ProMed מימנה את הרכישה דרך הלוואה חדשה ל-7 שנים בהיקף של 20 מיליון דולר בריבית קבועה של 4.59% והיתרה במזומן.

ג'וש פרידמן, מנכ"ל ProMed מסר: "אנו שמחים על הזדמנות נדירה זו לרכישת מסה קריטית של שטחים רפואיים במנהטן אשר מצטרפים לשטחים בהיקף של כ-41 אלף מ"ר באזור ניו יורק. רכישה זו, המבוצעת מתחת לעלות הכינון בשילוב עם פוטנציאל העלייה בשכ"ד מספקת הזדמנות ליצירת ערך לאורך זמן. שיעור התפוסה הנוכחי בנכס עומד על 82% והינו נמוך משמעותית מהממוצע באזור מרכז מנהטן (Midtown). בכוונת ProMed לשפץ בטווח הקרוב את השטחים הציבוריים של הנכס על מנת למשוך שוכרים מובילים נוספים בתחום הרפואה. עסקה זו משתלבת עם אסטרטגיית ההשקעות של ProMed לרכישות סלקטיביות בשווקים עם חסמי כניסה גבוהים ודמוגרפיה חזקה בקרבת אוניברסיטאות רפואיות ובתי חולים מובילים".

נציין כי החברה הבת של גזית גלוב, אקוויטי וואן, רכשה נכס מסחרי במנהטן לפני כחודש וחצי תמורת כ-55 מיליון דולר. הנכס הינו בשטח של כ-5300 מ"ר וממוקם על השדרה השביעית, בין הרחובות 16 ל-17, במרחק רחוב אחד מהנכס שרכשה גוגל לשימוש המטה שלה בניו יורק. Loehmann's מאכלס כמעט את כל השטח בחוזה שמסתיים במרץ 2016.