"בית המכס" ביפו נמכר תמורת 50 מיליון שקל

בעוד הקבלנים מתחילים לבחון את צעדיהם בעקבות ההאטה המשמעותית שנרשמה בחודש שעבר במכירת הדירות החדשות, יש יזמים שעדיין ממשיכים וחותמים על עסקאות באזורי הביקוש.

ל"גלובס" נודע כי קרן ריאליטי להשקעות בנדל"ן וחברת אקרו נדל"ן, חתמו על עסקה לרכישת מתחם בית המכס בנמל יפו בסכום של 50 מיליון שקל. את הנכס רכשו החברות במסגרת מכרז של נכסי הדיור הממשלתי של משרד האוצר.

רכשו גם מגרש חנייה סמוך

בית המכס ביפו כולל 6,500 מ"ר בנוי בעשר קומות, בתוספת 2,000 מ"ר נוספים של מרתף. הנכס עומד על מגרש בשטח של 3.2 דונם, ועל-פי התוכנית התקפה במקום, לבניין זכויות בנייה בלתי מנוצלות בהיקף של 4,000 מ"ר.

הנכס נמצא סמוך לגבעת אנדרומדה בכניסה לנמל יפו. כיום משמש המבנה בחלקו את משרדי המכס ואת משרדי רשות המסים. בנוסף למבנה, רכשו שתי החברות גם את מגרש החנייה הסמוך, בפינת הרחובות יפת-יהודה הימית ויהודה מרגוזה. מגרש זה כולל זכויות בנייה למגורים בהיקף של 5,000 מ"ר.

את קרן ריאליטי ואקרו נדל"ן ייצגו בעסקה עו"ד אמיר חן ממשרד פישר בכר חן ועו"ד משה הרדי ממשרד הרצוג פוקס נאמן.

עוד נודע ל"גלובס" כי למרות שכיום משמש הבניין לשטחי משרדים, התב"ע המקורית היא למגורים, ובכוונת קרן ריאליטי ואקרו נדל"ן לפעול לקבל היתרי בנייה לפרויקט מגורים במקום. מתחם הנמל ביפו נמצא כיום בתנופת פיתוח והתחדשות והוא מתוכנן להפוך למוקד בילוי, מסחר, תרבות ופנאי.

רכישות באזורי ביקוש

רכישת המבנה בנמל יפו, מצטרפת לנכסים נוספים בת"א שרכשה בשנה וחצי האחרונות קרן ריאליטי בראשה עומד מיקי ורדי, ובניהולם המשותף של אסף ורדי, ניב כהן ואוהד רוזן. בין השאר, רכשה החברה נכס שהיה שייך לבנק מרכנתיל דיסקונט ברחוב רוטשילד פינת נחלת בנימין, את מרכזת יד אליהו של בזק, בשטח של 3.4 דונם במתחם בית ברבור, מגרש בשטח של 1.4 דונם ברחוב הרכבת, נכס ברחוב סלמה (מתחם נגה) בשטח של 3.5 דונם המיועד לבניית פרויקט מגורים ומסחר בשטח של כ-10,000 מ"ר ומתחם ברחוב הרצל בשטח של כ-33 דונם אותו רכשה מבזק. עד היום רכשה הקרן נכסים בסכום של יותר מ-200 מיליון שקל.

אקרו נדל"ן, בבעלותם של צחי ארבוב ואילן קפון, היא קבוצה הפועלת בישראל ובחו"ל. פרט לעסקה הנוכחית, יזמה החברה את מגדלי תל אביב, מגדל הגימנסיה, רוטשילד 17, צוקי ארסוף, Artium 63, שבמתחם קולנוע תל אביב, מגדלי נאמן ועוד.