ארבעה חודשים לאחר שמליסרון שבשליטת משפחת עופר, השלימה את ההשתלטות על חברת בריטיש ישראל , מפרסמת חברת הנדל"ן המניב תוצאות של רבעון שני תחת הבעלים החדשים - ההכנסות צמחו ב-7% בהכנסות ל-197 מיליון שקל לעומת הרבעון המקביל אשתקד, אך בשורה התחתונה נרשמה ירידה של 15% ברווח נקי ל- 56 מיליון שקל על רקע הוצאות מימון גבוהות בגובה של 171 מיליון שקל ולמרות שערוך נכסים בהיקף של 96 מיליון שקל. לבריטיש התחייבויות ענק של 7.7 מיליארד (מיליארד שקל יותר מהתקופה המקבילה). כתוצאה מהנפקת אג"חים בהיקף של כ-600 מיליון שקל ועליה כללית בהיקף האשראי כתוצאה מרכישת נכסים - מדד של 1.5% ברבעון השני הכריע את השפיע דרמטית. עם זאת, החוב הפיננסי נטו עומד על 5.8 מיליארד שקל.
אבי לוי, מנכ"ל בריטיש ישראל, מחודש שעבר אמר היום: "אני מאמין שהיכולת הגבוהה של בריטיש ישראל לייצר תזרימי מזומנים מפעילותה השוטפת, היציבות היחסית המאפיינת את תחום פעילותה, הנזילות הגבוהה של החברה, לצד המינוף הנמוך יחסית כנגד הנכסים המשועבדים וכן השתייכותה לקבוצת מליסרון (שבשליטת עופר השקעות), יאפשרו לחברה לעבור בצורה טובה את המשבר הפוקד את השווקים הגלובליים בימים אלה וכן יאפשרו לחברה להמשיך בפיתוח והשבחת תיק הנכסים בבעלות, לצורך המשך יצירה של ערך לבעלי המניות".
בסיכום המחצית הראשונה של השנה נרשם גידול של כ-6.7% בהכנסות מהשכרה, ניהול ואחזקה של נדל"ן להשקעה, המהווים את פעילות הליבה של החברה לכ-387 מיליון שקל. הגידול בהכנסות נובע בעיקר מהכנסות שנוספו לקבוצה עקב רכישת מרכזים מסחריים ונדלן מסחרי בשנת 2010 וכן משיפור בהכנסות במרכזים מסחריים קיימים. סך ההכנסות במחצית, לרבות הכנסות מעליית שווי נדל"ן להשקעה (161 מיליון שקל), צמחו בכ-14.7% לכ-550 מיליון שקל.
שי ליפמן אנליסט הנדל"ן של אי.בי.אי: "מניית בריטיש אטרקטיבית מאוד במחיר הנוכחי. אחזקת המנייה היא לטווח קצר של מספר חודשים בלבד שכן החברה האם מליסרון תמזג את בריטיש לתוכה". בחודש שעבר אישר דירקטוריון בריטיש מתווה עקרוני למיזוג בין בריטיש למליסרון וזאת על דרך של "מיזוג משולש הופכי" שבסופו תהפוך בריטיש לחברה פרטית בבעלות מלאה של מליסרון.
בריטיש ישראל, מקבוצת מליסרון, הינה חברת נדל"ן המתמחה באחזקה, ניהול והשכרה של נכסים מניבים, בעיקר מרכזי מסחר ומשרדים. בבעלות החברה למעלה מ-25 נכסים, בעיקר קניונים, בשטח כולל של למעלה מ-450,000 מ"ר (חלק החברה) בישראל. הנכסים הבולטים שבבעלות החברה הם: גרנד קניון בחיפה, קניון רחובות, קניון אבנת בפ"ת, קניון חדרה, פארק אזורים בפ"ת, בילו סנטר, קניון השרון, קניון לב אשדוד ועוד.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
