בנק ישראל: גם אם נוריד הריבית - מחירי הדירות לא יעלו

בנק ישראל מעריך שמחירי הדירות לא ימשיכו לעלות גם אם המדיניות המוניטארית תשתנה והבנק יוריד את הריבית. זאת, בשל הגבלת המשכנתאות על ידי בנק ישראל והצעדים שננקטו על ידי האוצר לעודד משקיעי נדל"ן למכור דירות יד שנייה. הדברים עולים מהפרוטוקולים של בנק ישראל מהחלטת הריבית האחרונה, שפורסמו היום (ב').

"בנושא מחירי הדירות, צוין כי במקרה של שינוי כיוון בריבית, הצעדים המקרו-יציבותיים אשר ננקטו צפויים להמשיך ולרסן את הביקוש לדירות", נכתב בפרוטוקולים. בבנק לא פוסלים אפשרות לנקוט צעדים נוספים בתחום המשכנתאות: במקרה הצורך, יישקלו צעדים נוספים".

הבנק מתייחס להרעה במצב הכלכלי הגלובלי ולמשבר החוב באירופה ולא פוסל אפשרות של הורדות ריבית בעתיד. זאת, בין היתר, גם בשל התמתנות באינפלציה ובציפיות האינפלציה, בעיקר בשל ההאטה בעליית מחירי הדירות.

"הקצב השנתי של עליית מחירי הדירות עדיין גבוה, אך הוא הואט זה החודש השני ברציפות, וב-12 החודשים שהסתיימו ביוני עמד על 12.5%, לעומת 13.9% במאי", נכתב בפרוטוקולים, בהתבסס על נתוני הלמ"ס. "ההאטה שנרשמה בקצב עליית מחירי הדירות הושפעה מהעלאת הריבית, מצעדי בנק ישראל בתחום המשכנתאות והצעדים שנקט משרד האוצר במיסוי על נדל"ן, יחד עם המשך הגידול של מספר התחלות הבנייה, ואלה צפויים להמשיך ולהשפיע למיתון עליית מחירי הדירות במהלך השנה הקרובה".