בשנה החולפת ירד היקף האשראי לחברות נדל"ן מניב בכ-40% לעומת שנת תש"ע - כך עולה מבדיקה כלכלית שערכה חברת ייעוץ הנדל"ן מ.א.ן נכסים, שאף קובעת שבחודשים האחרונים מקשים הבנקים על יזמי וחברות נדל"ן, בייחוד בענף הנדל"ן המניב, בנושא מימון אשראי.
לפי הערכות חברת מ.א.ן נכסים, הנציגה הישראלית של חברת הייעוץ הבינלאומית CBRE, בתחילת שנת תשע"ב צפוי צמצום בפעילות ענף הנדל"ן המניב בישראל והמפגש בין בעלי נכסים מניבים וכסף מזומן יתבצע באמצעות גופים פיננסיים כמו קרנות ריט וקופות גמל.
חברת מ.א.ן נכסים אומדת את ירידת היקף האשראי שנתנו הבנקים למימון פרויקטים בענף הנדל"ן המניב בכ-40% בשנת תשע"א לעומת שנת תש"ע. בשנת תש"ע הסתכם האשראי למימון בענף הנדל"ן המניב בכ-100 מיליארד שקל.
לדברי מנכ"ל מ.א.ן נכסים, ג'קי מוקמל, בשלוש השנים האחרונות ירד היקף הפעילות של שוק הנדל"ן המניב בכ-17% והצפי הוא שהחל משנת תשע"ב תחול ירידה נוספת של כ-15% בענף זה.
"חברות שהיו במצוקת מזומנים", הוסיף מוקמל. "ייאלצו להנפיק אגרות חוב אך לא בטווח שהציבור ימשיך להאמין בפוזיציית רכישת אגרות חוב של חברות הנדל"ן. חברות אלה יצטרכו להוכיח חסינות כלכלית חזקה יותר והון עצמי גדול יותר כדי להמשיך ליזום ולהקים פרויקטים".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
