לאומי: "התמתנות מחירי הדירות עשויה להחזיר את הקונים"

כלכלני בנק לאומי מגיבים היום (ה') במסגרת הבלוג השבועי לנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, אשר הצביעו על נפילה במכירות הדירות החדשות בחודש ספטמבר.

נזכיר כי על-פי נתוני הלמ"ס, מכירות הדירות החדשות נפלו ב-10% בספטמבר לשפל של שנים, כאשר ההיצע זינק ב-21% מתחילת 2011. מכירות הדירות בתל-אביב נפלו במעל 40%.

נתחיל מהשורה התחתונה: בבנק לאומי מעריכים כי הכוחות הפועלים על הביקוש הינם מעורבים. "מחד, המגבלות שהטיל בנק ישראל על לווים בשוק המשכנתאות לצד הרמה הנוכחית הגבוהה של מחירי הדירות מצננות את הביקושים. מאידך, רמת הריבית על המשכנתאות נמוכה יחסית ובשלב זה צפויה להישאר נמוכה בשנה הקרובה".

לכן, מעריכים כלכלני הבנק כי התמתנות מחירים עשויה להחזיר באופן חלקי רוכשים פוטנציאליים לשוק, וכך למתן, במידה מסוימת, את הירידה בביקוש.