על רקע נתוני מכירות נמוכים במיוחד של דירות חדשות שפורסמו בשבוע שעבר על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, נערך בסוף השבוע האחרון יריד הדירות של מרכז הבנייה הישראלי בגני התערוכה בתל אביב.
כמעט 8000 (!) מחפשי דירות ביקרו ביריד בסופ"ש, כ-40% יותר מאשר ביריד הקודם - והוכיחו כי הביקוש לדירות לא נרגע בחודשים האחרונים. אלא שהרוכשים מצפים כיום לירידה במחירים, מבצעים והוזלות, כתוצאה מהמצב בענף והמחאה החברתית. הם פגשו ביריד כ-100 קבלנים, לעומת כ-65 בלבד בשנים קודמות.
אלא שהתוצאות של מפגש היו מאכזבות, לשני הצדדים. בעוד הרוכשים ציפו, כאמור, להוזלות, הקבלנים לא מיהרו כלל לחתוך במחיר. למעשה, ההנחות שכן הוצעו ביריד לא תאמו את צפיות המבקרים. משווקי הדירות ביריד סיפרו ל"גלובס" כי הרוכשים שישבו מולם ציפו לשמוע על הנחות של מאות אלפי שקלים - והתבדו. הרוכשים, שנכנסו לאולם במצב רוח מרומם ומוכנים למשא ומתן קשוח, יצאו ממנו מאוכזבים.
"ציפיתי לראות מחירים נמוכים יותר, אבל אחרי סיבוב אצל החברות השונות גיליתי שהמחירים שמציגים כאן גבוהים אפילו ממה שמצאתי במשרדי המכירות בשטח", אמר באכזבה גיא שמחפש דירה כבר יותר מחצי שנה באזור המרכז. "המחאה החברתית לא השפיעה על המחירים ואני לא יודע איך אפשר לקנות היום דירה", אמר זוג צעיר אחר מלווה בעגלת תינוק, "המבצעים לא רציניים. אין הנחות משמעותיות כמו שקיווינו לראות. כנראה שבינתיים נמשיך לגור בשכירות".
גם נציגי עיריות בפריפריה הציגו ביריד אלטרנטיבה למגורים בחדרה, מגדל העמק, מעלות ומקומות נוספים. אף כי נציגי הציגו דירות שמחיר שהחל ב-650 אלף שקל רוב הרוכשים לא סימנו אפשרות זו כריאלית, הן מבחינה תעסוקתית והן מבחינה חברתית.
כמה מהקבלנים ומשווקי הדירות דווקא דווקא נשמעו מרוצים. "נפרצה תקופת ההמתנה בענף", אמר בסיפוק חנן מור מבעלי קבוצת חנן מור, "אנחנו רואים התעוררות מצד מתעניינים ורוכשים שמבינים שזה הזמן לרכוש דירה. הציבור מאוכזב מתוצאות המחאה החברתית ו-וועדת טרכטנברג, וחושש שהמחסור במלאי הדירות יביא לעלייה נוספת במחירים".
המסקנה מיריד הדירות ברורה: הביקוש נשאר גבוה, אלא שהרוכשים מנסים למצוא הנחות משמעותיות ולא ממהרים לרכוש. הקבלנים מצידם מציעים מבצעים כאלה או אחרים על מנת לפתות את הרוכשים לסגור עסקאות, במטרה להניע שוב את המכירות - אולם לא ממהרים לחתוך מחירים.
נכון להיום ממתין הענף לנקודת האיזון בין מוכרים לקונים, אולם הביקוש שמסמלים אלפי הרוכשים הפוטנציאלים שהגיעו ליריד בשישי ובשבת פועל, נכון להיום, בעיקר לטובת הקבלנים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
