הקבלנים שממשיכים לבנות

משרד השיכון ומומחים אחרים מבקשים שנתלהב משיא בקצב התחלות הבנייה (78 אלף ברבעון שלישי). רק שבמקביל, נתוני גמר הבנייה מצביעים על ירידה רבעונית.

הרבה יותר דירות וקרקעות בצנרת, אבל מספר המפתחות הנמסרים לדיירים הפסיק לצמוח. ובמספרים, מדובר על 8,148 דירות ובתים שבנייתם הסתיימה ברבעון שלישי, לעומת 8,655 מפתחות שנמסרו ברבעון קודם ו-8,488 ברבעון מקביל.

וברזולוציה רלוונטית יותר: בכל הנוגע לקוטג'ים, בית בודד על קרקע, המצב דווקא נפלא. 2,439 בתים פרטיים הסתיימו פה ברבעון השלישי, מול 2,080 בלבד ברבעון השני ו-2,259 ברבעון המקביל אשתקד. ומנגד, בבנייני המגורים - מעל לשלוש דירות בבניין - הסתיימה ברבעון השלישי בניית 4,149 דירות בלבד, לעומת 4,600 ברבעון שני ו-4,549 ברבעון המקביל.

נכון להיום, מי שמוכר - בונה. שיכון ובינוי, למשל, מכרה 235 דירות בחדרה לאנשי כוחות הביטחון? תהיו בטוחים שהיא תמסור לקונים מהר ככל האפשר את המפתחות. ומה עם עוד 750 הדירות שמתוכננות לקום בפרויקט, ועוד יותר מאלפיים דירות שמתוכננות בכל השכונה?

לרוע המזל, ולמרות הוצאות המימון על הקרקע, ההיצע האדיר תלוי כרגע בעיקר בביקוש ובקצב המכירות, שכידוע אינם זורמים כמו בעבר.