חברת אביב ארלון , שבשליטת משפחת אביב, איל לב ארי ויפתח אלוני, ממשיכה להתרחב בתחום הנדל"ן המניב בארה"ב: חתמה על עסקה לרכישת 6 מרכזים מסחריים בשטח כולל להשכרה של כ-110,000 מ"ר. הרכישה נעשית באמצעות חברת בת, בבעלות משותפת (50%) עם צד נוסף, שאינו קשור לחברה, תמורת 90 מיליון דולר. הצדדים פועלים להשגת מימון בנקאי שישמש לצורך השלמת העסקה.
שיעור התפוסה הממוצע במרכזים המסחריים הינו כ-90%, והרווח התפעולי השנתי הכולל (NOI) בגינם הינו כ-9.6 מיליון דולר. הרווח התפעולי משקף תשואה של כ-10.8% ביחס למחיר הרכישה.
איל לב ארי, מנכ"ל אביב ארלון "עסקה מהותית זו מצטרפת לעוד 4 מרכזים מסחריים שנרכשו בשנתיים האחרונות ומהווה עלייה משמעותית בהיקף פעילותנו בארה"ב. לאחר השלמת העסקה, הפעילות המשותפת בארה"ב תסתכם ב-2.7 מיליון רגל רבוע של שטחים להשכרה ב-10 מרכזים מסחריים בארה"ב שיניבו תזרים מזומנים משמעותי וקבוע עם פוטנציאל נוסף להשבחה עתידית כאשר יחול שיפור בכלכלה האמריקנית".
המרכזים הנרכשים הם: Hagerstown Shopping Center במרילנד, Medford Center באורגון, Park Palace בקליפורניה, Rivergate Station Shopping Center בטנסי,Riverwalk Plaza במערב וירג'יניה ו-The Center בקליפורניה.
אביב ארלון עוסקת בעיקר באיתור ,רכישה, השכרה ,והשבחה של מרכזים מסחריים מניבים בארה"ב. חלק מהמרכזים המסחריים מוחזקים על ידי בעלים המצויים בקשיים תזרימים, עקב מינוף יתר וקשיים במחזור חוב. כמו כן, עוסקת החברה ברכישת הלוואות המגובות בשעבוד ראשון על מרכזים מסחריים מניבים .
החברה פועלת גם בסרביה שם היא נמצאת בשלבי פיתוח והשכרה של מרכז מסחרי פתוח הראשון מסוגו במדינה, בעיר פנצ'בו, מצפון לבלגרד. עד כה השלימה החברה בנייה של כ-14,500 מ"ר המושכרים למגוון רחב של שוכרים שעיקרם רשתות בינלאומיות מאירופה בתפוסה של כ-96%. החברה החלה בבניית השלב הרביעי של הפרויקט בהיקף של כ-5,000 מ"ר נוספים שצפוי להיפתח באמצע שנת 2012, וגם הוא מושכר ברובו עוד בטרם החלה הבניה. עוד מפתחת החברה פרויקט יזמי למסחר ומגורים בשם גרדניה, הנמצא במרכז בלגרד בשטח של כ-22,000 מ"ר.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
