"המשך בנייה בהיקפים גבוהים מאלה שאפיינו את השנה האחרונה בשוק הנדל"ן, עלולים להביא לירידות מחירים לא מבוקרות", כך מעריכים היום (ה') כלכלני לאומי, בסקירה על שוק הנדל"ן שפורסמה בלאומי בלוג.
בלאומי מציינים כי 41.4 אלף דירות החלו להיבנות ברבעון השלישי של שנת 2011, במונחים שנתיים (מנוכה ענותיות). עוד מציינים בבנק כי למרות שברבעון האחרון חלה ירידה בהיקף התחלות הבנייה, עדיין מדובר "בהיקף בנייה גבוה יחסית לעבר".
בבנק מציינים: "שינוי המגמה בהתחלות הבנייה תואם את השינוי שחל בתנאי הרקע בשוק הדיור, אשר בא לידי ביטוי בירידה בביקושים".
בלאומי מתייחסים לתנאי השוק הנוכחיים, ומציינים כי ירידה חדה מדי בהיצע הדירות לרמות ששררו בשנים האחרונות, עלולה להביא למחסור בדירות וכך ללחוץ על המחירים כלפי מעלה. מנגד, מזהירים בבנק כי המשך הבנייה בהיקפים גבוהים עלולה להוביל לצניחת מחירים בשוק.
לפיכך, מציינים בבנק כי "תכנון מושכל של התפתחות ההיצע והסכמה בנושא בקרב קובעי המדיניות השונים, הוא תנאי הכרחי ליציבות בפעילות ענפי הנדל"ן, מצב המשק, וכפועל יוצא בהשפעה על מחירי הדיור".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
