"בתנאי השוק הנוכחיים, ירידה חדה מדי בהיצע, לרמות ששררו בשנים האחרונות, עלולה להביא למחסור וללחצים לעליות מחירים. ולעומת זאת המשך בנייה בהיקפים גבוהים מאלה שאפיינו את השנה האחרונה, עלולים להביא לירידות מחירים לא מבוקרות" (בנק לאומי, 8.12).
אז מה יהיה? "מחסור ולחצים לעליות מחירים" - כמו שעולה מהמעטפות הריקות במכרזי הקרקע האחרונים, מקמצנות הבנקים בכל הנוגע לאשראי ליזמים ולמשכנתאות ומהמגמה הכללית שלא ממש מעודדת נטילת סיכונים; או "ירידות לא מבוקרות", נוכח הקרקעות הרבות שכבר נמצאות בידי קבלנים וקצב התחלות הבנייה, שהגיע ברבעון אחרון לשיא של עשור (41 אלף יח"ד במונחים שנתיים).
צריך לחזור ולקרוא את משוואת ה"גם וגם" של לאומי, המציגה באותה נשימה את שני התרחישים הקיצוניים, כדי להבין שאין לאף אחד תשובה מוחלטת ואמיתית.
הרי ההיצע הבעייתי, אותו פער מדובר בין התחלות בנייה למשקי בית, היה נכון במשך עשור, אבל רק ב-2008 התרומם גל העליות. מאידך, גם מנטרת "מבול השיווקים" נשמעת פה לפחות שנתיים, כשבינתיים לא הייתה לה השפעה של ממש על כיוון המחירים.
כרגיל, רק בדיעבד נוכל לדעת מי מהתרחישים פגע הכי קרוב. בכל מקרה, בלאומי יוכלו לשלוף את הציטוט הנכון.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
