חברת מישורים העוסקת בייזום פרויקטי נדל"ן בתחומי המלונאות הנופש התיירות והנכסים המניבים בקנדה וישראל, מודיעה הבוקר (א') כי חברת הבת סקייליין מכרה את הקרקע הידועה כפרויקט Skyline Tower בכ-145 מיליון שקל, אשר נרכשה לפני כארבע שנים בכ-93 מיליון שקל.
סקייליין, חברת הבת של מישורים, רכשה את הקרקע הממוקמת בלב טורונטו, בשטח של 1,200 מ"ר, בחודש ינואר 2008. היקף הרכישה עמד על כ-93 מיליון שקל, כמחציתה מומנה באמצעות הון עצמי. זכויות הבניה במועד הקנייה עמדו על כ-42,000 מ"ר, ולאחר השבחה שבוצעה על ידי החברה הוגדלו הזכויות לכ-59,000 מ"ר.
החברה מוכרת את הקרקע בכ-145 מיליון שקל, מעל השווי שהוערך בספרי החברה אשר עמד על כ-136 מיליון שקל. לאחר החזר משכנתא בהיקף של כ-13 מיליון דולר קנדי, העודף התזרימי הצפוי לחברה מסתכם בכ-96 מיליון שקל.
גיל בלוטרייך, נשיא מישורים: "מכירת Skyline Tower מהווה דוגמא נוספת לאסטרטגיה של מישורים - רכישה, השבחה ומכירה תוך הצפת ערך משמעותית. אנו בוחנים נכסים רבים ומחפשים את אותן עסקאות בהן ניתן, באמצעות מהלכים לא שגרתיים של השבחה, לייצר ערך רב לחברה. בעסקה הנוכחית עסקנו בהגדלת זכויות הבנייה אשר העלו את שוויה של הקרקע בעשרות מיליוני שקלים כך שמכירתה תניב לחברה תזרים מזומנים של כ-96 מיליון שקל והתשואה על הון העצמי בעסקה עומדת על כ-72%".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
